楼层|买高层住宅选几楼？建筑学家：一栋楼不管有几层，选这三层就对了

最近，我收到一些网友发来的私信，都是问我关于买房到底选什么楼层好？关于楼层问题，我的看法还是那句话，根据自己的需求，家庭情况来购买，不是买越高越好。因为不同楼层有不同的好处，比如我自己是买了低楼层的，虽然采光和通风没有高楼层那么好，但也不会差的太远。当然，也不是说什么楼层都能买，有一些楼层存在一些情况，比如腰线层、设备层、顶层这些楼层，买来后不仅无法给房子增值，还有可能导致房子未来在转手的时候，出现跌价，甚至没人要的情况。因此，我今天就跟大家分享一下我从一位建筑朋友那里学来的挑楼层经验。他告诉我，买新房或者二手房的时候，不知道选什么楼层的情况下，一律买这“3层”，再怎么样都不会吃亏。

01一、想要采光充足的家庭，首选三分之二以上的楼层。虽然现在很多开发商在建房的时候，都会按照国家采光标准来建造，但也只是按照最低标准设计（一天满足1-2小时日照），根本没办法满足日常需求。所以，想要保证家中阳光充足，不会显得压抑的话。我教大家最简单的挑选方式，就是选择三分之二以上的楼市。比如整栋楼是30层的话，那么你选择19楼以上，基本没错。首先，楼层高的话，不会因为楼间距而被遮挡阳光。我就看过很多小区的房子，楼层太低而被前面栋的房子挡住了阳光。

其次，日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长。那么选择三分之二以上的楼层，能够保证拥有充足的阳光。因此，想要采光充足的家庭，首选三分之二以上的楼层。

二、顶层倒数第二层。假设这栋楼有30楼的话，首选29楼，这是我个人认为最佳“黄金楼层”。首先，视野开阔，隐私性有保证，通风采光也很佳，基本不会被遮挡。其次，价格便宜，但又很好的规避掉了顶层所拥有的问题。比如顶层会因为隔热材料做的不过关，每当夏热来临，家中就会特别热，需要一直开空调，费电。还有加上年久失修，顶楼的防水层破损，导致家中进水，出现裂痕、渗水情况，需要修修补补。最后，就是不会像低楼层一样，会出现潮湿、阴暗的情况。特别是在一些南方地区，室内容易潮湿。加上低楼层周边树木多，容易滋生蚊虫，鼠蚁等问题。

因此，顶层倒数第二层，是我认为购房者可以入手的楼层。三、想要规避噪音，尽量买低楼层的房子。可能会有人不解，不应该是更高的楼层，受到噪音的影响才会越低？其实这是错误的看法，根据专家研究得出。只有房子和噪音污染源超过一倍的距离，才会发生噪音衰减的情况。而在日常情况下，高楼层和低楼层都是在同个地理位置，两者距离噪音源的直线距离根本不可能超过一倍，所以不太可能出现噪音衰减的情况发展。

因此，在这种情况下。不管噪音源是在附近还是在远方，只会出现楼层越高，噪音越强的现象。不信的话，可以问一下身边住高楼层并且靠近马路的朋友，晚上是否容易听到汽车经过的声音。其实这种情况也很好理解。低楼层遮挡物多，有树木有建筑的遮挡。但楼层高的没有啊，噪音畅通无阻，直接传输到家中，这和“站得高、看的远”是同样的道理。