项目|新盘扎堆看花眼，国庆买房如何不踩雷？你需要这份测评报告( 二 ) 佳兆业|青浦|金汇|首府|开盘

??城发恒伟·北城首府位于的捞刀河街道中岭社区属于开福北板块，是内五区房价洼地。项目整体容积率2.0，绿化率40%，对比现在热门片区容积率3以上高层社区，是比较少见的低密度高舒适度纯住宅社区。城发恒伟·北城首府单价较低，好上车，对开福区外溢刚需客群来说，是个不错的选择。
??新城?恒伟?汇隽风华性价比较高，它属于泉塘板块，伴托星沙老街道盼盼路的影响，一公里内有步步高、好又多等多个综合超市，周边社区底商成熟。项目处于星沙城区和长沙市区接壤的位置，依托自驾和公交出行，去内五区也方便。虽然只有一期开发，体量较小，但是是纯板楼设计，容积率只有2.0，楼间距35米以上，通风和采光性好，建面约103㎡三室两厅两卫得房率高达86%，是难得的高性价比刚需产品。
??嘉宇北部湾总占地面积1300亩，总建筑面积230万方，整体规模庞大，涵盖多种物业类型。项目自建四所幼儿园，包括一所与望城区教育区合作办学的公立双语幼儿园，还全资自建九年制雅礼丁江学校，学校就在小区，业主可凭购房合同和交房入学。项目距离湘江沿江风光带直线距离600m左右，生态资源优越。嘉宇北部湾目前均价仅6字头，低总价低首付，上车轻松，是该片区内性价比较高的楼盘。
??汉高学士府隶属洋湖板块，位于学士道和莲坪交汇处，交通便利，周边5所中小学，生态环境较好，产品均价为9000元/㎡，而周边新房均价10871元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,，同时片区内二手房均价已经到了12226元/㎡，所以综合来看，汉高学士府拥有片区内的高性价比刚改刚需产品。
??本次测评报道中的楼盘既有地处内五区的，又有位于长沙县、望城的，单价有高有低，户型涵盖刚需小三房产品和高品质改善型产品，目的旨在大家能根据自身需求找到满意的项目。国庆黄金周，各大楼盘活动层出不穷，希望大家能在看完测评后，对项目的优势不足有了一定了解，从而实地看房不踩雷。
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文章来源:乐居买房