长沙|签购房合同时，如果不留神这5个地方，那么最后吃亏的多半是你长沙

我国房价长期居高不下，用寸土寸金来形容一点都不为过，因此不少人一提到买房总是愁眉不展的，想要买一套合适的房子并不容易，无论看房选房，协商价格，还是签购房合同，一旦哪里出错，都有可能给自己带来巨大的损失，尤其是签购房合同这一步骤，购房合同是购房者权益的保障，如果签字时没有注意这5大细节，那么很容易产生纠纷，不仅影响居住心情，甚至还会损失不少钱。

第一，看开发商资质
对于经验欠缺的购房者来说，开发商在售房这件事上都是“老油条” ，所以我们签购房合同时，一定要明确搞清楚我们是和谁签的合同，最好能上网查询一下开发商的信誉以及口碑，确保购房的安全性。
此外还要注意一点，开发商想要建房售房，都要获得国家的许可，而五证就是开发商必不可少的证件，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。而你在签购房合同时，尤其要仔细确认开发商的《商品房预售许可证》，如果证件不全，那么交房后很有可能出现无法办理房产证的情况，自身权益得不到全面保障，最后说不定会钱房两失。

第二，看合同中的土地性质
根据土地规划用途的不同，可分为住宅用地，综合用地以及商业用地这三大类，土地的使用年限也有很大差异，其中住宅的产权年限为70年，而其他两类远不如住宅的使用年限长，所以签购房合同时，一定要看清合同中该房屋的土地性质，以免影响后期的使用以及房子的升值空间。
第三，看合同中的数字条款
购房合同中包含很多数字条款，不仅十分关键还很容易出错，有时候一个数字，一个小数点，都可能造成巨大损失，所以签购房合同时一定要仔细阅读合同内容，比如房子的建筑面积，公摊面积以及套内面积，还有购房款项等等，这些都密切关系着自身的利益，如果不注意很有可能出现不必要的经济纠纷。
【长沙|签购房合同时，如果不留神这5个地方，那么最后吃亏的多半是你】
第四，明确交房日期
现在很多房子都是期房交付，如果购房合同中没有明确标注交房日期，那么极有可能出现延期交房的情况，房子质量难保障，严重的说不定还会出现楼房烂尾风险，所以签购房合同时，交房日期最好能具体到年月日，如果开发商因为自身原因超期房，那么购房者可以问开发商索要赔偿，最大限度保障购房安全。
第五，明确违约条款
购房合同可以有效约束买卖双方的行为，除了一些基本内容以外，购房者一定要明确合同中的违约条款，比如贷款不成、房子面积误差大、开发商延期交房、房子质量差等等问题，只有签订了违约条款，才能很好的维护自身权益。
综上所述，签购房合同时千万不要马虎，最好多注意这5个问题，才能更好的保障购房安全。