房贷利率|9月LPR利率4.65%不变，房贷利率却悄然上涨，放款周期又延长银行|lpr|基准利率

LPR基准利率连续多月无变化，但是房贷利率却在不断上涨！
不知道，细心的小伙伴是否发现了这个“反常”的事实呢？
中秋三天假期刚过，可能大家还处于“节后综合征”的状态，再过一周又要马上迎来国庆假期，估计心思都花在了去哪里哪里旅游上……

按照惯例，先说资讯：
央行公布数据：2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
没错，依旧是4.65%，这已经是连续17个月无变化无波动了。
这好像跟咱们办理固定利率转LPR利率说的不一样啊，银行工作人员不是说LPR利率以后会越来越低嘛，这怎么还不变化了呢？

不变化的LPR利率，不就跟之前的固定利率一样吗？
原以为lpr利率是一个月公布一次，变化频率挺高的，怎么也得一次比一次低，结果发现还是我太年轻。
特别是lpr利率不变，实际上买房的利率却“逆势上涨”，之前都是4/5打头的利率，现在有的银行首套房利率都已经破6、破7了，着实令人意想不到啊！

从沈阳某些银行的反馈上来看，中信银行、招商银行、兴业银行的部分支行首套房贷利率已经是6.05%、6.15%这样子。
农业银行、光大银行、建设银行等部分支行已经暂时停止房贷申请业务。不知道有没有知道内情的小伙伴，欢迎留言揭秘……
除了明面上的lpr利率和真实房贷利率，还有个隐藏的重要因素，关乎你什么时候才算走完买房流程，那就是——银行房贷的放款周期
这点基本上是咱们在买房实际操作中才会想起来的问题，很多朋友以为自己交完首付款，银行面签通过就万事大吉了呢！
从各城市关于银行放款的相关报道，很明显地看出银行的房贷额度紧张，房贷的放款周期长，有的甚至平均周期都已经6个月了。

对于商业贷款买房的你，可能听到的最多的词汇就是“没啥额度了”、“审批时间长”、“啥时候放款不好说”。这里还要点一下广州，银行还多了一个活儿，那就是得证明你买房的首付款是你自己的钱，具体怎么证明，请点击查看该文章贷款买房，你还得证明首付款是你自己的钱？买房提前看
从内因来看，银行为了不触及相关规定的红线，只能通过降低个人住房贷款占比、提高房贷利息、延迟放款来进行自我调节。

而这三点，恰好与咱们老百姓买房的关心点相吻合。
【房贷利率|9月LPR利率4.65%不变，房贷利率却悄然上涨，放款周期又延长】降低个人住房贷款占比=房贷额度紧张
提高房贷利息=房贷利率上涨
延迟放款=房贷放款周期长
到头来，还是咱们默默地为银行承担了所有啊！

以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！
关注我！点赞我！转发我！

“财经和房产”资讯每天更新、分享！