购房者|未来10年，这“五种”房产将变得最难转手，别砸手里应提前知道( 二 ) 商品房|小产权房|购房者|房产

第四种，“五证”不齐全的房子
在销售新房时，开发商都必须取得“五证”。即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证，少其中任意一个证件，购房者后面都难以办到房产证。这类房子由于不完全合法，同样交易不受到国家政策保护，即使私下有人愿意购买，但价格也会折损很多，不能贷款，客户群体也有限，你即使低价转手也难找到接盘者。
第五种，曾有过重大情况的房子
国人对楼层、数字、朝向等还是比较在意的。特别是房子里曾发生过重大情况，一般是指重大安全事故，或者案件。这类房子还是比较好发现的，一般在房产中介挂出的价格都相对较低，有时候会低出一大截，还有可能就是以法拍房形式出现。这里要特别注意，有人以为买这种房子反正不用于自住，价格还便宜，可以转给别人。要知道，接手者大都很在意，弄不好就可能砸在手里。买房时，我们一定要到小区物业中心或者周围邻居问问房子有无出过问题，房主如何？避免买到问题房。

【购房者|未来10年，这“五种”房产将变得最难转手，别砸手里应提前知道】综上，现在买一套房本身都不容易，考虑到未来转手置换，你还是要尽量考虑全面，尽量回避提到的这“五种”房子，如果你已经买到这类房子，提前做出应对有必要，砸在手里时间越长越难办。