房子|现在没点“眼光”真的别买房，保值是底线，升值是目标购房者

现在的房价让很多人“望而止步”。特别是在政策的严控之下，很多以投资为目的的购房者都不敢购买了。而一些改善型购房者更多的是选择“持币观望”。但是，很多刚需购房者还是要去买房的。因为刚需购房只需要一个必买的理由就够了。所以，对于这部分资产有限而又不得不买房的人来说，买一套具有升值潜力的房子是至关重要的。那么，什么样的房子具有这样的潜质呢？

【房子|现在没点“眼光”真的别买房，保值是底线，升值是目标】1、位置优越
相信李嘉诚当年的地段论早已深入人心了。如果不会判定一个地段是否具发展潜力的话那就“简单粗暴”的选择城市中心的房子。因为城中心的不可复制性决定了地理位置优越性。远郊不要考虑。不要因为便宜几十万而选择较远的楼盘。因为将来于城中心的价差可能是上百万。另外，市区级的职能部门周围同样也会是重点发展区域。可以根据实际情况加以考虑。
2、配套完善
买房买的是什么？其实是一种生活状态。而配套齐全则是生活舒适的基本保障。所以，配套全的地区未来升值的空间会很大。这里说的配套包括教育、商业、交通和医疗。同样，配套齐全的地区房子的保值性也是毋庸置疑的。
3、学校资源
现在各地为了抑制房价上涨过快都在整治学区问题。但是为了不让孩子输在起跑线上，很多家长还是会倾尽所有去选择优质教育资源周围的房子。虽然现在实行教育集团话办学，名校的成色也都有所打折。但是这并不影响父母追捧的热度。因此，有学区资源的房子还是有很大上升空间的。
4、天然优势
绿化可以模仿，景观也可以复制，但是自然景观是独一无二的，尤其是水资源更是稀缺。所以，在购房的时候不光要留意小区内部的绿化和园林景观。更要留意下外部是否存在稀缺的自然景观，这对房产的升值前景有着不小的影响。

5、人口潜力
一个城市发展的好外来人口就会增加，人口增加住房需求也就增加，住房需求增加房屋的价格自然也就增加。这是一个循环。所以，无论从城市还是到区域。在购房的时候要官场区域内是否有良性增长的产业。
6、品牌开发商
买房最担心的是什么？不是贬值而是烂尾。贬值最后的结果无非是资产缩水，但至少还持有一套房子。而烂尾很有可能就意味着财房两空。因此，品牌房企至少在资金流以及建筑质量上还是说的过去的。而且，品牌房企随着自身的发展品牌的价值也在不断攀升，对房产未来升值提供一定保障与空间。
7、物业管理
优秀的物业管理公司是一个园区无形的资产。园区养护的好，服务到位，价格合理，这样的物业试问业主怎么能不满意？物业与居民之间的关系和谐了，园区口碑好了。自然房子的升值空间也就大了。试想一下一个脏乱差的园区就算房子户型再好又有那个人愿意买呢？
买房不易，陷阱太多。要想买房不入坑还需要多走多看多了解。从投资的角度去选择一个自住的房子不会吃亏。综上所述，现在的市场环境下要购买成熟区域中就有优质物业的品牌开发商的项目，学区可以不用但不能没有。