房产税|房产税真要来了？手持2套房的人注意了，未来5年，或遇到3个问( 二 ) 二手房

还有一点，投资房产的收益越来越少。
其实大家在计算投资收益的时候，往往并没有把利息和税费成本计算在内。举个例子，购买一套总价200万房子，除去首付之外，每个月大约需要还贷5000元，一年就是大约6万元，如果再加上2.4万元的房产税，一共需要8.4万元，而以近五年房价涨幅5%计算，每年的收益大约为10万元，算下来除去成本之后的实际收益并不多，尤其是出台房产税之后，这个问题更需要关注。

总结：按照经济专家马光远的看法，在“十四五”期间，房产税完成立法的概率很高，这意味着房产税或真的要来了，而对于手持2套房及以上的人群来说，如果真的出台了房产税，很有可能会面临3个问题：首先就是持有房产的成本增加；其次是出售二手房的周期延长；还有一点是投资房产的收益逐渐减少。
其实这也不难理解，随着楼市不断发展，投资房产的收益空间不断缩小，尤其是大多数人都是贷款买房，利息成本不断提高的同时，就已经意味着收益会越来越少，这点需要关注。