寺桥村还要拆多少房屋,已经消失的南宋古村落( 二 )

属继承房屋，村里规划需要拆除，还可继续建房吗？

属继承房屋，村里规划需要拆除，还可继续建房吗？按照惯例，很多人会解释说继承所得的农村房产，只有继承房屋的权利，因为不符合一户一宅的规定而没有宅基地使用权，其实不是这样的。有些政策规定还是可以找到的。但前提是这个继承房屋合法有据，在2011年之后经过确权登记。国家在2011年11月份，就下发过一个意见。
农村的路要加宽，为加宽村里的房子要拆一部分，有赔偿吗？
农村的土地一般是集体所有（个别土地是国家所有），村集体可通过分配或转让等方式，把土地落到村民手中使用。集体所有土地使用性质不得随意变更，例如林地不得变更为耕地，湖泊、池塘不得变更为耕地，耕地不得变更为住宅用地等。村道路建设加宽，现要征收土地和土地上建筑物是否可获赔偿？土地是否为住宅用地？1.土地是住宅用地。
当时土地通过转让或村集体分地等形式获得，土地和土地上建筑物可获得赔偿。2.土地通过转让或村集体分地获得，原土地性质不是住宅用地，村民自行改变土地性质强行建设建筑物的，村民应自行拆除建筑物，恢复土地原有使用性质。村民不拆除的，由政府机关强行拆除。你现在的房屋因道路建设需要，现要拆除能否获得赔偿，这个就要看你有没有违法建设了。
如果你的土地原来是耕地或林地，你强行变更为住宅用地，还在土地上建设建筑物，这种在法律上是不可能获得赔偿的。但农村乱摆乱建的行为经常发生，村集体对于这种行为有时也是不理不管，甚至默许这种行为发生，导致村民漠视法律。在乡情上，你可以跟村集体协商获得一些赔偿，村集体同情村民财产损失，也愿意给予一定补偿。请记住这是在“乡情”上经济补偿。
户口在农村，想申请宅基地，需要拆父母的老房子，可其他兄弟不同意拆，怎么办？
这事只能坐下来协商，父母的房子兄弟姐妹都有继承权，父母的宅基地家庭成员都有使用权，除非父母生前将老房子赠予给你了，你才能拆除，但必须有赠予合同，有三人以上在场见证，或当着兄弟姐妹们的面，口头把老房子赠予给你。另外，如果老人去世后，有遗嘱，接遗嘱继承。遗嘱分为书面遗嘱和口头遗嘱，必须三个人以上在场见证，利害关系人要回避不能在立遗嘱现场。
遗嘱必须在老人神智清醒时、老人自愿的情况下才有法律效应，胁迫、打骂、强制、暴力恐吓下订立的遗嘱无效。如果父母有遗嘱，房子由你一人继承，你可以拆除父亲老房子。申请宅基地与父亲的老房子没有必然联系，没有因果关系。户口在农村，可以去村委会申请新的宅基地，没必须拆除父母老房子。个人书面申请，如果没有宅基地建房，村委会会裁划给你新宅基地使用。