龙华|深圳龙华第一豪宅，全体业主请愿退房！开发商会怎么办？ a44

9月19日，星期六。深圳龙华区豪宅金茂府的业主，开始集体上访。他们在9月18日，以全部业主的名义，发布一份“集体退房请愿书”，要求房地产开发商金茂集团，给予他们退房。

地处深圳龙华区的金茂府，是一个大户型的高档楼盘，每户的建筑面积在155平方米至240平方米之间。当时的销售平均价格，每平方米在100000元到110000元之间。价格最低的房子，每套也在1550万；价格最高的，达到了2640万元。说它是龙华区的第一豪宅，丝毫也不为过。

记得，金茂府开盘的时间，是2019年11月20日。当时的销售价格，平均是103000元，当时是龙华区新建商品住宅的最高价，金茂府也成为龙华区名副其实的第一豪宅。那个时候，金茂府的房价，每平方米高于周边区域20000元至30000元，据说，因为金茂府不错的口碑，加上房子品质出众，在开盘的前一天晚上，就吸引了众多的人，前来排队抢购。【龙华|深圳龙华第一豪宅，全体业主请愿退房！开发商会怎么办？】

现在，业主们突然开始请愿上访，要求退房，是什么原因呢？“全体业主们”在集体退房“请愿书”中，列举了以下几大理由：

1，自从去年年底金茂府交房以来，他们发现，收到的房子现状，和开发商作出的承诺，存在着严重的出入，开发商涉嫌夸大宣传，多处承诺没有兑现。

2，当初，在房子销售的时候，开发商宣传的华东师范大学附属学校，将在2021年9月份开学，业主的子女，入住后，既能到这个学校上学。但2021年初，开发商却告知业主，该学校今年无法如期开学。而明年的秋季，是否能够开学，也不得而知。当初，业主们之所以出大价钱购买金茂府的房子，就是为了让孩子到该校上学。

3，存在捆绑销售情况。他们在请愿书中说，在购买金茂府的房子时，购房者不知道的是，该房子除了政府备案价，开发商让广州哈铂科技有限公司（开发商的全资子公司）进行所谓的精装修，房价中，另外加收了100万元到200万元的什么“品质提升费”。

4，所谓的精装修，品质低劣。让人不能接受。5，开发商在交付房子之后，还在避难层乱拆乱建。6，存在盗窃小区内的集体财产行为。

7，此外，还有房子出现漏水、返臭、漏烟现象，还有设计缺陷，施工质量低劣，甲醛超标，维保进度缓慢等问题，原来承诺的地铁全封闭隔音、公寓不对外销售、公寓住户不与业主共用花园和停车位、商铺不对外销售、并统一运营等都没有兑现，等等。请愿书共指出了18项问题。

请愿书还说，他们经过多次和开发商沟通，都没有达成一致，现在，他们决定，集体请愿要求退房！

尽管金茂府的业主提出了那么多的退房理由，实际上，明眼人一看就知道怎么回事：深圳的房价不再上涨，他们觉得买得贵，买得亏。不能赚钱，就后悔，就不想要了。因为，购买金茂府的绝大多数业主，都是炒房者。