公寓|痛失购房资格后，酒店式公寓却火了？公寓

杭州8.5新政后，购房门槛提高，
一大批购房者被拦在“门外”，痛失购房资格。
因此，不少人将目光转向了
不限购不限贷的酒店式公寓。
最近杭州公寓类项目似乎热了起来，网上讨论的人多了，下手买的人也有不少。此前，看到克而瑞发布的数据，8月份，位于滨江区一桥南板块的傲旋城，共成交了146套酒店式公寓，成交均价22936元/㎡，数量的确不少。
刚好之前有傲旋城销售联系过来，顺便也了解了一下这个项目，对方表示公寓均价2.8万/㎡，总价130万起。不过看发过来的资料，均价是在2.8-3.2万/㎡之间，应该和户型大小、楼层有关。
另外，之前还有人问过天悦江湾公寓，项目在艮北板块，地铁1号线七堡站旁边，说是价格有优惠，3万多，具体有些忘记了。
仔细想一下，公寓类产品火起来其实与8.5楼市新政有关，一些人失去了购房资格，会产生买公寓作为过渡的想法，还有一部人会打算买个地段好一些的公寓作为投资。
但还是要提醒一下有想法的人，买之前要谨慎一些。
不是说公寓类产品不好，只是不要过于轻信一些说辞。自住的话相对住宅而言舒适度会减少一些，比如多数公寓不能通燃气，通风、采光等也会受限；投资的话，地段为王，如果没有选择好，或许就掉到坑里。
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大多数19楼APP用户认为，
酒店式公寓不可能代替住宅，
只是“退而求其次”的产品：

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也有人觉得，公寓近两年异军突起，
深受年轻人喜欢：

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还有一部分人建议千万不要买公寓，
是个“无底洞”：

现在，受限购限贷政策限制和银行利率调控的影响，住宅的门槛越来越高，很多投资客和自住者都没办法买到自己喜欢的房子，转而把目光聚焦到了酒店式公寓上面。
但需要提醒大家的是，酒店式公寓背后还是有很多隐藏的风险。
40年产权、不能直接落户、商用水电费、生活氛围一般、租金不确定等等，都是未来交付后的“隐患”。
因此，在实际挑选酒店式公寓的时候一定要有辨别能力，不要被销售人员的一面之词和楼盘优惠迷了眼。
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【公寓|痛失购房资格后，酒店式公寓却火了？】文章来源:19楼房产