建筑|天河区第二棉纺厂地块将变身人工智能产业园容积率|绿地率

9月19日，天河区第二棉纺厂地块（AT0805规划管理单元）控制性详细规划调整开始征询意见公示，该地块将变身中国人工智能（广州）产业园，用地主要变为商务兼容商业用地，最高建筑250米，还将对其中包豪斯风格的历史建筑进行活化利用。
第二棉纺厂为天河区员村，已空置多年，有部分车间入选广州第三批历史建筑。最新公示显示，用地位于华南快速干线和花城大道交叉口东北侧，北至员村西街，南至花城大道，东至员村南街，西至华南快速干线，用地面积为11.09公顷。为规划建设中国人工智能（广州）产业园，拟对规划范围内的用地布局、用地指标、道路交通等进行修改。

为推进广州人工智能与数字经济试验区，实现“老城市新活力”“四个出新出彩”，建设中国人工智能（广州）产业园，广州市人民政府国有资产监督委员会拟对天河区第二棉纺厂地块的控制性详细规划进行调整，并向广州市规划和自然资源局提出申请。
用地方面，地块1主要为商业及服务配套、办公等功能，由创意研发用地调整为其他商务用地兼容商业用地，用地面积38296平方米，容积率8.63，建筑面积330500平方米，控高250米，建筑密度50%，绿地率25%，配建1处110KV变电站。
地块2对包豪斯历史建筑活化利用为创意办公功能，由二类居住用地调整为其他商务用地兼容商业用地，用地面积32822平方米，容积率0.9，建筑面积29661平方米，控高24米，建筑密度75%，绿地率5%。
地块3由中小学用地调整为二类居住用地，用地面积3530平方米，建筑面积14323平方米，容积率4.1，建筑密度45%，绿地率35%。
地块4、5分别由公共给服务设施用地、二类居住用地调整为公园绿地，总用地面积2878平方米。
【建筑|天河区第二棉纺厂地块将变身人工智能产业园】交通系统优化。衔接金融城西区在编控规，落实员村西街、员村南街、员村一横路、花地大道及地块红线范围的规划道路。
文/广州日报·新花城采访人员：杜娟
广州日报·新花城编辑李琳