潘石屹|两次土拍，为何这个中环线板块“冷热不同”？( 二 ) SOHO中国

未来一两个月内，南仓板块就将有5个项目同时在售。
同在一个区域，互为竞品，再加上北辰区现已出现刚需盘大搞特惠。
或许今年年底，南仓板块也将迎来一场价格战。
届时，买房人可再决定，到底在南仓板块选择哪个项目更合适。

【潘石屹|两次土拍，为何这个中环线板块“冷热不同”？】客观来说，南仓板块的条件并不差。
这个板块是京津公路沿线，由市区进入北辰的第一站，先天区位条件很不错。
并且板块是一个可集中大规模开发的板块，完整度比较好。
只是从目前来说，整个片区缺少更好的利好因素注入。
虽说地铁4号线二期的天穆站距离南仓板块较近，但板块大多数项目距离铁站，都超过了一公里。
未来只能等待地铁7号线二期，预计在板块内设站，但目前尚未公示规划。
市场方面，随着南仓板块多盘集中入市，确实增加了板块的曝光度。
预计也会抢占一些市场份额。
最明显就是未来城，最新8月份的成交量，仅成交89套，相比之前月度150套以上的成交量，已经有点腰斩了。
接下来，南仓板块究竟如何表现，我们只能拭目以待了。