无锡|老地块又有新动态！没想到，这里还藏着一个新项目！住宅|幼儿园

今年4月28日土拍中，绿地以总价约11.7亿元、楼面价12000元/㎡+5600㎡租赁建面竞得新吴区鸿山剪影墙地块，占地面积60918.2㎡。
目前该地块已经规划建设12栋6-7层的多层和10栋15-27的高层、小高层住宅。

同月，绿地香港旗下另一幅地块——健康家园地块也公示了规划。
然而，就在近日，无锡官方发布了《无锡健康家园房地产开发有限公司XDG-2006-48号地块（C、E、G块）开发建设项目工程规划许可证（方案）批前公示》，健康家园地块迎来规划变更！
1拿地日久，规划变更
这幅地块是2018年绿地香港通过股权转让模式成交的，成交价格为10.08亿元，距今已有近三年的时间。

其中，项目E、G地块位于无锡五爱路以东，学前西路以西，蓉湖路以北，C地块位于健康路以南，红星路以西，总可建设面积58926.6㎡，用地性质为商业、办公、居住，建设单位为无锡健康家园房地产开发有限公司。
今年4月，这幅地块公示了初始方案。方案总建筑面积约20.35万㎡，其中计容建筑面积约14.73万㎡，容积率约为2.50，绿地率约30%。根据总平图显示，EG地块规划有4-26层的住宅楼以及6班幼儿园等，G地块规划为12班幼儿园。

E\G地块住宅部分靠近西水东商业街，整体规划了9栋住宅。内部包括了下沉庭院、文体活动场地，部分楼栋首层为架空层，未来小区内公共活动场地还是比较多的。
C地块将造一处规模12班的幼儿园，建筑层高1-3层，近一半场地设计为户外场地，给小朋友提供露天的活动空间。

就在近日，该项目规划有所变更：为提升小区住宅品质以及小区主入口整体形象，对主出入口门头G4#的位置及形式进行调整，对5#楼外立面进行局部优化调整。

从图中可以看出，项目外立面从黑灰色变为更具金属感的青蓝色，主入口则从白色变更为黑色磨砂质感，同时，楼栋也有些许变化。
值得一提的是该地块周边即为绿地西水东项目，目前已经售罄，隽荟产品更是一度在2020年十分热销。
2对标汤臣一品级豪宅，值得期待！
据悉，健康家园地块项目项目作为西水东13年造城的最后一块拼图，预计打造一座汤臣一品级的、超越城市限制的鼎级豪宅，起步级户型就达到了约200㎡，封顶户型约285㎡，235-285㎡是主力户型段。如此户型尺度，在无锡还是比较少的，不禁让人想起了西水东的豪宅大平层。

除此之外，该项目还将打造双入户大堂，配建无锡首个豪装地下车库，在坡道入口便将加装具备仪式感的灯光，照亮业主归家之路，车库内也将实现墙顶地全精装。
项目还配备下沉式庭院级会所，不仅配备了恒温泳池、健身瑜伽、茶室、娱乐区等普通豪宅会配置的“常规”项目，还加入了亲子阅读空间、米其林级私宴和水疗SPA等多元化项目，采用星级酒店标准管理。
值得一提的是，该项目之所以被称为“汤臣一品”级的豪宅，最重要的原因是该项目室内设计采用了汤臣一品、翠湖天地原班团队——无间设计，由“摩登东方样板”创始人吴滨大师亲自操刀，同时配备国际一线全德系精装品牌。