房子|要买房的注意了，这3种房子再便宜也不建议买，买过的人都后悔了小产权房

房子不是一般的商品，买了随便就能退，买好了一辈子住着舒心，买不好真的是一辈子窝心，尤其对于刚需来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子，因此房子的选择至关重要，那么什么房子是不建议买的呢？所以今天小编要和大家说的是，要买房的注意了，这3种房子再便宜也不建议买，买过的人都后悔了。

第一就是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。买小产权房，唯一的优势就是价格比同地段的商品房便宜，但以后你会发现买房一时爽，但会痛一辈子。而且今年五月份，自然资源部发布通知，明确重申小产权房不能通过登记将违法用地合法化。小产权房转正的希望破灭了，在这种种因素影响下，未来小产权房的受众会越来越窄，如果你手里有这地方，只能留在手里慢慢贬值，买过的人都后悔了。

第二就是公寓房。近几年调控政策收紧，很多人想买房，没有资质加上手里资金有限，就会选择公寓，公寓的价格确实撩人，动不动有个三四万就能上车，不少年轻人，觉得怎么也是租房子不如自己买个小公寓，精装修，低首付，月供和房租差不多，以后不住了，租出去也很不错。但是公寓房只有四十年产权，这里的产权年限是说土地使用权，起始时间是从房企拿地的时间开始算起的，减去房企拿到土地后闲置以及开工耽误的时间，房主实际到手的产权年限会缩水很多。此外多数公寓房都是出租用作办公场地的，来来往往的人比较混乱，安全性和私密性不高，而且还不能落户，生活成本高，转手税费高，买了基本就是砸手里了。

第三就是超高层住宅。由于住宅用地的短缺，以及建筑技术的不断改进，许多楼层现在已经来到了30多层，有的甚至达到了50多层，但是住在高层建筑里，即便有电梯，上下楼梯也可能要花很长时间，特别是在高峰时段，出行可能需要很长时间，而且超高层住宅也存在极大的安全隐患，一旦发生地震、火灾等意外，高层住户获救的可能性很小。而从长远角度来说，如果这类房子到了无法修补的时候，开发商或者政府拆不起，将会面临沦为贫民窟的风险。

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