二线城市|今明两年不买房，5年后区别有多大？孙宏斌已经给出了答案！房价|中国房地产

从2015年到2020年，人们的收入似乎并没有增加多少，但是房价却翻了一番。现在全国房价已经步入“万元大关”，房价这么高还是有很多人买，一方面是因为刚性需求不得不买房，另一方面则是很多人担心房价还会继续大涨。那么，今明两年是买房的好时机吗？

全国楼市整体平稳，房价出现局部分化。我们回顾一下过去几年，房价一直是飞涨，可能今年还能买得起房子，明年就已经买不起，今年还可以全款买房，过两年可能只能交一个首付，再过几年只能买一个车库。房价上涨的速度完全超过了工资增长的速度和物价上涨的速度，导致很多人错过了最佳的购房时机就再也买不起房子。

另外，孙宏斌依然看好中国未来房地产行业的发展，他认为中国房地产行业的红利期还远远没有过去。他认为，虽然中国房产已经过剩，但是随着中国居民生活水平的提高，中国高端住宅的需求量会越来越高。孙宏斌也在年会上表示，融创未来主打改善型住宅，着重布局一二线城市。

随着房地产调控持之以恒的推行，房价平稳在新周期下仍将持续下去，再加上国家租购同权的试点和逐步推行，未来这2亿人将会逐步受益于越来越健全的租赁政策，都可以实现安居梦。如果不购房，70万本金获取的利息可以冲抵20年房租，而购房需要多支付45万利息，但最终落下一套房产，而租房什么都没留下。

【二线城市|今明两年不买房，5年后区别有多大？孙宏斌已经给出了答案！】对于2020年是否应该买房的问题，我认为还要根据自身情况进行分析。如果是刚需，自身又生活在一二线城市并有长期生活在一二线城市的打算，我觉得还是要尽快买一套房子。如果是生活在资源紧缩的三四线城市我觉得刚需者可以再等一等。