北京市|恒大命运拷问之一：盲目扩张惹祸，房地产不应背锅！北京楼市

【北京市|恒大命运拷问之一：盲目扩张惹祸，房地产不应背锅！】

这些天，关于恒大的话题非常多，也非常热。但是唱衰的多，看热闹的多，惟恐天下不乱的多。据传说，许家印乘私人飞机紧急北上求援。无论最后结果如何，怎么也要等到过完十一之后才能知道答案。没有消息，就是最好的消息。所有煎熬的人，都希望得到振奋人心的好消息。因为，如果恒大倒了，败了，必定血流成河，对谁都不好。毕竟它承载了太多的社会责任，融进了太多人家庭生计。我们根本不希望他倒下，但也不希望他继续浑浑噩噩的状态。为了更理性从容审视恒大的问题，我写了九篇小文章逐一分析值得关注思考的问题，希望能够给大家以启发。

先说第一个问题，恒大究竟病在哪里。恒大靠房地产起家，是房产企业的龙头老大，地位当仁不让。现在恒大出现系统性问题，不少人把问题归结到房地产上，归咎于年初推行融资“三条红线” 。实际上，房地产还没糟糕到那个地步，作为头部企业，恒大的房子卖得并不差，房产板块也在不断地赚钱赢利。可是，房产赚的钱根本供不上整个恒大往外甩的力度。恒大，恒大，追求的就是大而全。盲目进行扩张，成本控制不住，管理无序，最终是大而不强，投多的赔得也多，摊子铺得越大就越难收场。海航就是他的先例，倒是挺有胆气豪气，可惜缺少内涵支撑，经营管理跟不上，出问题是必然，不出问题是时候未到。这种病我们给他一个概念，叫土豪企业帝王病。
所谓帝王病，就是赚钱太容易后，心理就极度膨胀，以为无所不能，就想啥项目都投资，啥钱都想赚，走到哪都想有自己的产业布局。
事实上，这是一种投机行为。商业投机，十个冒险九个败。恒大没有搞明白，在房地产上的成功固然有自己的能力本事，更重要的是运气成分，赶上了一个好时代。
可是，他们错把运气当能力。一味把房地产当成提款机，足球也玩，金融也搞，汽车也做，冰泉也卖，搞得十分松散，极不聚焦。就算是王健林、任正非、马云，这些大佬们也没折腾如此广泛。不要忘了，恒大只有25岁。 20多岁的企业，还很年轻，缺少积累与沉淀。衡量一家企业，看的不只是资本金钱。更重要的是那些看不见摸不着的管理和人才，这些软件的东西根本买不来。基础不牢，地动山摇。从本质上看，恒大的病不在肌肤肠胃，而在骨髓之深。深入骨髓，就需要刮骨疗毒。恒大上下，得有这方面的思想准备。