年轻人|逃离首尔，高房价压垮多少韩国年轻人房价|韩国人

首尔以前的城市“更我更新的方式”是拆迁重建。考虑到拆迁过程中可能出现的暴力不公等问题，2011年被新市长叫停了，这也是如今首尔以北的旧城区，还残存了许多低矮建筑的原因。一边是需求旺盛，一边是土地短缺，人为地造成了土地的供应紧张。

2013年朴槿惠上台后，为刺激经济，放松了监管政策，让人们更容易获得抵押贷款。手头有了钱的民众便去买房，重振了房地产和建筑业。首尔房价2013及2014年的增速只有负1.4?1.1?到2015年时增速出奇地达到5.9?此后一路飞涨。2014到2016年间，许多不愿意贷款的无房家庭一直持观望态度，他们寄希望于自由派政府上台，并制定政策控制房价。2017年上台的文在寅看起来是他们等待的那个人，他的核心承诺就是，为所有韩国人提供一个只要勤奋工作就可以养家糊口、买得起房的公平社会。

“逃离首尔”韩国总统文在寅自上任以来，出台了“提高房产税”、“收紧贷款规则”、“限制用于买房的抵押贷款”等25项房地产调控政策，涵盖限贷、对房主加税、提高建筑楼层和最大建筑面积，但整体效果不佳。文在寅还曾要求青瓦台的公职人员卖掉多余的房产，仅留一套房自住。但时任民政首席秘书官的金照源和其他几位首席秘书，宁愿选择辞职来保留房产。该事件导致民众恐慌性购房，首尔房价进一步飙升。

首尔现在高房价的地区不仅限江南地区，原本拥有大量中低价位住宅的江北地区也迎来房价房租飞涨。面对飞涨的房价和全租房租，首尔居民“逃离首尔”的现象日渐严重。据韩国统计厅的数据显示，今年截至5月份首尔流出人口比流入人口多4.4118万人，月均净流出人口8823人。按照这个趋势，首尔一年的净流出人口超10万人不成问题。“逃离首尔”的人口开始流入首都城市圈，京畿道和仁川等首尔周边城市的房价也被带动飙升。高阳市住房平均交易价格在过去一年上涨45.6?span>，金浦(45.0?/span>、义政府(44.5?/span>、安山(37.7?/span>、始兴(37.6?/span>、龙仁与广州(37.4?/span>等地的房价大幅上涨，全租房价也随之水涨船高。若为自由故，一切皆可抛房价暴涨，随之而来的连锁反应就是韩国青年失业率不断飙升，青年体感失业率(就业辅助指标)从2017年第一季度到现在增加了3.2个百分点，创下历史之最。韩国优质制造业就业人数也出现减少，只有不稳定的临时工岗位增加。随着韩国年轻人购房困难，加上就业市场遇冷等原因，MZ世代（指1980到2010年代出生的人群）的许多人选择成为“三抛世代”：即选择放弃恋爱、结婚和生育。在韩国被称为“三抛世代（?? ??）”，现在已经变成了五抛（三抛之外还抛弃人际关系，购房），七抛（五抛之外还抛弃梦想，希望）以及“N抛世代”（差不多除了生命，一切皆可抛），可见韩国当下年轻人对未来的绝望。

受新冠疫情影响，去年的全球名牌商品销售额减少了近20?但韩国人对名牌货的需求却大幅增加。据欧睿信息发布的数据，去年韩国的名牌商品销售额达到125亿美元，排在全球第七位。过去银行利息高，韩国人常说“每天少喝一杯拿铁咖啡，用咖啡的钱存入银行，按9?复利来计算，过30年可以领数亿韩元”。当下的韩国年轻人，不再为不明确的未来存钱，干脆花钱消费，享受当下，通过购买奢侈品获得快乐和满足感。韩国奢侈品消费市场迅速增长，甚至出现了“香奈儿理财”的说法。1980年到2010年正是韩国是经济腾飞的时代，创造了“汉江奇迹”，成为“亚洲四小龙”，举办汉城奥运会，加入“富国俱乐部”OECD，挺过亚洲金融危机，韩流文化兴起等，都是韩国曾经的辉煌记忆，现在已经难觅踪迹。