瑞信证券|我爱我家：瑞信证券（中国）有限公司于9月17日调研我司( 二 ) 新房|楼间距|土地资源

4.对于长租业务,目前部分房地产开发商和物业公司也在做轻资产运营模式,我爱我家有哪些优势?答:轻资产模式的长租公寓业务,考验一家企业的运营管理能力。我爱我家的长租公寓运营管理能力,是对公司长期经营管理经验的提炼和总结,形成了对该行业的独特理解。相寓为客户提供优质的物业托管和居住生活服务,同时也保证了卓越高效运营,出租率达95%以上。
5.近期国家对房屋中介行业的监管政策对我爱我家有哪些影响?答:我爱我家是居住服务行业的领跑者之一,合法合规经营是公司长期坚持的价值观。公司长期投入资源加强合法合规经营方面的建设,形成了完善的管理制度,严格保护客户的合法权益。
36.近期的新房政策对我爱我家有哪些影响?答:稳健经营是我爱我家长期秉持的理念。二手房业务约占公司营收的60%,新房市场变化对公司经营情况影响较小。我们认为,由于新房土地供应量和信贷规模的减小,未来新房供给会有较为明显的下降,而二手房交易将会更加活跃,以满足住房市场需求。
我爱我家主营业务：互联网技术研发和维护;信息技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;电子商务平台营运开发建设管理;数据处理;物流信息服务;物联网技术服务;房地产经纪业务;住房租赁经营;物业服务;建筑装修装饰工程的设计及施工;酒店管理;商场经营管理;商务信息咨询;进出口贸易;设计、制作、代理、发布各类广告(公司经营范围最终以昆明市市场监督管理局核准为准)。
我爱我家2021中报显示，公司主营收入61.3亿元，同比上升55.86%；归母净利润3.8亿元，同比上升840.2%；扣非净利润3.58亿元，同比上升750.7%；负债率52.56%，投资收益2136.83万元，财务费用1.39亿元，毛利率30.19%。