房产证|申请房贷等一年？刚需直呼伤不起交易

据统计，截至8月底今年楼市调控政策总数超400次。随着调控政策越来越严，虽然很大程度上劝退了“炒房一族” ，但也很容易误伤“刚需” 。

北上广深等城市都存在房贷额度紧、放款慢且需排队的情况。排队申请房贷的客户已经等到了明年。不仅放款速度变慢，银行目前对于首付款来源保持严查状态。即便是父母赠与的买房款也要查来源，须是自有资金，如果是信贷资金，是不允许的。

出现额度紧张的情况，一方面是行业周期决定。通常情况下，每年一开始银行都会释放很多额度，所以上半年的额度是充足的。在有限的额度里，越晚申请额度越少，越难申请到房贷。一些小银行可能在上半年就把全年额度用完了，大银行额度相对好一些。

另一方面是受到调控的影响，按照新规，一些银行在上限边缘或超标，其房贷增速需要控制，因此今年银行对房地产贷款采取了精准的额度控制。

【房产证|申请房贷等一年？刚需直呼伤不起】我们受传统观念影响，对于“房”总是有一种强烈的渴望。总觉得自己的房子住着才舒心，有了房子在这个城市才有归属感。年轻人结婚要房子，家庭人口多了要换房子。对于打工一族来说，能拿得出几十万首付款的家庭不多，对于刚毕业的年轻人来说更是不容易。大部分人买房，都是东拼西凑，掏空了六个钱包。希望银行在资格审查的工作中，能够更加细化，有效地将刚需一族和炒房一族区分开来，降低对刚需购房者的影响，让人们安居乐业，才是有利于楼市发展的好政策。