德州市人民政府|德州首次土地征收成片开发方案获批，拟征土地涉24村，3千余亩 a8356

近日，德州市德城区2021年土地征收首次成片开发方案获批，拟征收面积204.3482公顷，其中农用地160.4111公顷（耕地134.7224公顷）、建设用地43.4979公顷、未利用地0.4392公顷。
涉及德州主城区24个村庄。具体如下

山东省人民政府关于德州市德城区2021年土地征收成片开发方案的批复德州市人民政府：你市《关于呈请批准德城区2021年土地征收成片开发方案的请示》（德政土呈〔2021〕29号）收悉。依据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》的有关规定，现批复如下：
一、原则同意德州市德城区2021年土地征收成片开发方案，拟征收土地面积204.3482公顷，其中农用地160.4111公顷（耕地134.7224公顷）、建设用地43.4979公顷、未利用地0.4392公顷。
二、你市要指导德城区做好土地征收成片开发方案与国土空间规划编制工作的衔接，确保相关用地纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，符合规划管控要求。
三、你市要指导德城区按照批准的土地征收成片开发方案，遵循土地要素跟着项目走的原则，优先保障民生、基础设施项目用地，严格落实集约节约用地要求，进一步提高土地利用效益。鲁政土字〔2021〕525号
四、你市要指导德城区认真做好土地征收成片开发方案的组织实施工作，严格按照法律规定开展土地征收，切实维护被征地群众合法权益。山东省人民政府2021年8月27日

为什么成片开发如此重要？
一是，因为成片开发是综合开发的基础。综合开发就是地上和地下、基础设施和房产开发、商业和公益、居住和公共服务，生产、生活与生态的统筹规划、集中性、一体化开发，通过统筹规划各类配置，各种功能相互协调，实现土地的综合利用和高效利用。
【德州市人民政府|德州首次土地征收成片开发方案获批，拟征土地涉24村，3千余亩】二是，为了达到综合开发、高效利用的目的，需要在一个相对成片的区域内，综合考虑各种业态，居住和配套，开发和保护，经济与文化，生产、生活和生态等多种需求，各方面统筹考虑，综合平衡，合理布局，统一规划，统一实施。这样就有必要对片区的土地实行统一征收。