位于国际科技创新城，奥园恒基·学苑壹号有何优势？|实地测评| 大学城广州大学|华南理工大学|国际金

来源：凤凰网房产广州站
广州国际创新城，10平方公里的起步区是广州大学城的延伸区，未来将有暨南大学和广州医学院进驻，使得进驻大学城的高校达到12所。同时，广州第三新中轴正在强势崛起，承接“广州国际金融城、琶洲电商总部、广州大学城—国际创新城—莲花山生态住区、南沙自贸区”的板块发展，汇集了国际金融集群、会展贸易、高新产业、高校教育、科技研发、生态居住的一体化发展带，成为广州“下一个20年”城市格局构建的强大驱动力量。
奥园恒基·学苑壹号坐落于广州第三发展中轴国际创新城起步区，联袂SOM、SWA、HWCD、国际TOP级大师之作，敬献一城人居典范。那么该项目宜居与否，让我们一起来看看。

一、深度分析
1、配套★★★☆☆
1)交通：15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞；地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城；南大干线，贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯；新化快速路，开车5分钟即达大学城，30分钟至珠江新城；
2)商业：万达广场、GOGO新天地
3)教育：自身建有12班幼儿园、广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属中学、中山大学、暨南大学、华南理工大学等
4)医院：广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健医院番禺分院、省工人医院、新造医院

2、宜居★★★☆☆
该项目位于中国·广州大学城·国际科技创新城，总建面约45万㎡，江景沿线创造便居生活，小区自带商业配套和学校，为居住生活带来一些便利，而周边配套有待建设，期待未来发展的势态，同时该项目临近多所知名高校，居住生活沾染书香学院风。

3、性价比★★★★☆
奥园恒基·学苑壹号占地约10万㎡，建面超45万㎡，约105-220㎡多面积段户型。屹立珠江稀贵江畔，独揽500m珠江岸线，瞰一线开阔江景，在珠江后航道时代，未来比肩珠江新城的城市封面级天际线。
二、区域点评
该项目坐落中国·广州大学城·国际科技创新城，5分钟通达琶洲、金融城，开车5分钟即达大学城，30分钟至珠江新城。而广州国际创新城由于与大学城仅一江之隔，南岸起步区将承接大学城辐射，引领区域发展，其定位为：大学城延伸区，广州与高校协同创新示范基地，广州国际科技合作交流重要基地。
三、编辑点评
广州国际创新城，大学城南扩，南岸起步区面积10平方公里，暨南大学和广州医学院等已进驻。广州将在北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速的73平方公里范围内打造一个集高教研发、科技服务、创新产业于一体的国际创新城，该项目于暨南大学、华南理工大学国际学院等12所院校间，缔造人文氤氲的学院派生活大城。想要置地番禺的购买者，可以将奥园恒基·学苑壹号纳入选择范围。
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