涨幅|最新70城房价出炉！广州新房15个月来首跌！房价|二手房|一线城市

是的，广州房价，真跌了！

今天（9月15日）上午，国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，广州新房由上月的上涨0.2%转为下降0.1%。

新房首跌，二手涨幅继续收窄

数据显示，8月广州新房环比下跌0.1%，是四个一线城市中唯一环比下跌的。

而北京、上海环比分别上涨0.2%、0.4%，有意思的是深圳，新房环比涨幅1%，领涨一线，同时也是70城中涨幅最大的，与广州形成鲜明对比。

二手方面，广州环比上月上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海环比分别上涨0.4%、0.2%，而深圳环比下跌0.4%。

要知道，70城房价数据显示，广州上一次房价下跌还是去年疫情期间，2020年2月和3月，但很快就在当年4月企稳，并于5月开启了连续15个月的上涨之路。

时隔15个月，广州楼市才又首显下跌。

不过，还有个数据值得注意，8月广州新房同比涨幅9.8%，为70城之首。

数据显示，同时步入下行的不只是广州，8月的70城房价数据里，20个城市新房价格环比下跌，34个城市二手房价格环比下跌！

同时代表楼市风向标的一线城市二手房价格环比及同比，涨幅双双回落。

一线城市二手房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点；同比上涨10.8%，比上月回落0.5个百分点。

广州楼市量价齐跌

广州房价微跌，消息一出，楼市前线粉丝群立马就有粉丝吐槽：0.1%的跌幅真不多，就算多2倍跌0.3%，500万的房子，也才相当于跌1万5。

说的没错，下跌0.1%，只能算是阴跌。对于像广州的这样的一线城市来说，房价的支撑优势依然存在。

0.1%的跌幅，其实是表明广州新房已进入横盘状态，这是一个强烈的市场信号。

信号之外，值得关注的还有，成交量大跌，一手二手都是。

8月，广州新房成交7180套，年内第二低位，仅次于春节月的7062套。

二手房方面，8月广州成交8535套，环比7月的8912套下降4.2%，与去年8月相比大减44.1%。

有分析认为，8000套是一条荣枯线，这意味着未来二手房的流动性还将会变差。

同时，广州中原的数据显示，8月二手网签均价为27916元/㎡，环比7月（29589元/㎡）下降5.7%。

去年7月开始，广州二手房成交量基本都在万套以上，直到今年5月份成交量才环比大幅度降低。

调控越来越严格，信贷也越来越紧，再加上上月底出炉的二手房指导价，接下来估计二手房交易会更平淡。
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