回迁房|济南楼市的巅峰结束了，济南房价将慢慢回归理性，济南楼市分析第38期海口|地板|涂料

济南楼市分析第38期出炉。
感觉济南楼市的走势和青岛楼市差不多，都是今年年初的时候热了一波，然后就开始横盘，接到拖到现在，就开始冷下来了。大家看济南楼市6月到8月待售二手房数量变化，在这三个月里，济南的待售二手房数量从原来的5万1千套增加到了5万4千套，增加了3000套的二手房，看着幅度不大，但以济南楼市的情况来看，已经算是比较冷了。

其实现在济南楼市应该是一个进入了分化市场的地步，在这个状态下，济南楼市里面大部分的二手房小区都没有了保值性，更别提增值了，只有少部分的小区能做到增值。济南楼市缺少最基本的两样东西，一个是刚需购房者，还有一个是投资性的购房者，这两种购房者是撑起一个城市房价上涨的主要因素。济南楼市这两种购房者人数都比较少，也很难撑得起济南的房价。

【回迁房|济南楼市的巅峰结束了，济南房价将慢慢回归理性，济南楼市分析第38期】按照目前的情况来看，济南房价下半年估计会保持一个横盘阴跌的状态，搞不好今年上半年的那点涨幅，就又要被回吐了出来。