公摊面积|明年起，“公摊面积”将被取消？已购房者会有补偿？现在有了答案( 二 ) 购房置业

就当人们对公摊面积表达不满之际，今年5月山东省住建厅发布了通知，要求自2021年6月1日起，购房合同要标明套内建筑面积和公摊面积。而当山东省住建厅发布了这则通知之后，网络上许多媒体都表示：“明年起，公摊面积将全面取消” ，甚至还有一些媒体直言称， “公摊面积取消后，开发商将按照要求对于已经买房的家庭给予一定金额补偿” 。事实真的是如此吗？
对此，我们认为，目前有部分省份已经出台了规定，要求在签订购房合同时要标明套内建筑面积和公摊面积，这已经是让消费者明明白白的消费了。但在短期内我国若要全面取消公摊面积，肯定是不现实的。
因为，公共部分的面积肯定是存在的，如果你不让开发商分摊给业主，那开发商只能把公摊面积算进房价，届时房价有可能会涨上了天。当然，从长远来看，公摊面积的制度早晚会被取消，而在此取消之前，还会有部分城市和省份进行试点。

接下来的问题是，如果取消了公摊面积，那么之前的购房者能否获得相应的补偿呢？我们认为，公摊面积补偿是不可能的事情。其一，有些居民小区，住的是年代久远的老式房子，物业都换了十几批了，开发商早就不知道去向，也有可能破产倒闭了，小区的居民们也很难得到应有的赔偿。
其二，如果一个小区有1000个家庭，每个家庭承担25平米的公摊面积，当地房价就算1万元/平米，那么仅公摊面积，开发商就要支付2.5亿人民币，这不是一笔小数目，开发商是承受不起的。