房价|南京楼市的巅峰结束了，南京房价将慢慢回归理性，南京楼市分析第40期楼市|芜湖

【房价|南京楼市的巅峰结束了，南京房价将慢慢回归理性，南京楼市分析第40期】南京楼市分析第40篇出炉。

南京楼市果然出现了反弹，看来南京那些二手房房东对南京房价还是有一些信心的，不想看到自己的房子不断地贬值。在这种心理下，尽管南京的待售二手房数量已经超过了13万套，并且二手房成交量又进一步地创了新低，但是南京的二手房挂牌价却依旧是反弹了一波。不知道这次的反弹是属于之前下跌太多的反弹，还是要回暖了。

其实南京楼市这几年就一直在分化，或者说是只有炒房客抱团的地方，房价才有上涨的可能，而那些没有炒房团抱团的地方，房价基本上是没有变化的。其实这也就说明南京楼市购房者已经出现了不够用的情况，所以南京才没办法形成普涨，而只能是个别板块房价上涨。再加上南京楼市的新房供应量不断地增加，这些都导致了南京楼市的分化。
现在南京楼市最大的利空应该就是二手房指导价了，这个政策一出，那些靠哄抬二手房挂牌价的炒房客就要凉凉了，再加上限制了房贷额度，很多二手房估计都要砸到手上了。