高明三洲卖地，置业建议到西江新城高明将于9月23日出让一宗8.2万㎡商住地，起拍价38985万元，折合起拍楼面价1815元/㎡。地块位于荷城三洲板块，临近碧桂园花城荟、招商熙园，前者售价约8000元/㎡，后者已售罄。按照规划，地块西侧规划有一所小学，周边还有至少10宗宅地待出让。


该地块起拍价仅1815元/㎡，周边卖8000元/㎡，剔除建安成本3500元/㎡后，地块还是有一定的利润空间。目前高明不适合投资，若是自住，建议还是到有轨道交通+规划加持的西江新城置业。


市场观察：8月过江龙密集布局8月成功出让５宗商住地，4宗地楼面价均破万，吸引了大华集团、北京首开、港龙中国三条过江龙。看上去尚有余温，或许这是在释放信号。


与过江龙相比，众多深耕佛山房企比较保守，不敢冒险过激，不少房企报名参拍后，全程不出价，默默“吃瓜看戏”，为过江龙创造了进驻机会。9月，是否再有新晋房企？地块到底花落谁家？是沙滩上的，还是赶来沙滩的过江龙？我们拭目以待！

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