房契|现代人买房苦逼来看看古代买房是怎样的辛酸公积金|贷款

谈起中国的房子，第一个不能回避的词汇“房奴”。“房奴”的意思就是你们家每个月的50%以上的开支都要在还房贷这块。作为中国现代年轻人谁不希望能通过自己的努力拥有一套房子。

中国的房地产历史要追溯到三千多年前，大量的资料显示在西周时期就已经出现了土地交易，战国时期就有人买卖房屋。现代人因为房价太高，买了房子之后，基本都会沦陷为房奴。那么在古代是否也存在房奴一说法？其实在古代也是存在房奴这一现象的。纵然是我们的大诗人白居易也是熬到了50岁才能在长安买得起房子，之前都是租借，每个月还得骑行100多里往返位于陕西的老家。

根据资料记载，33岁的白居易在当“校书郎”月薪大概在一万六千钱，折合人民币八千人民币左右，这样的工资只能租房子。白居易36岁，做了左拾遗兼翰林学士，月薪是2.5万文折合人民币1.2万元白居易还是没有买房，仍然租房住。后来他又调任京兆府户曹参军，工资再次上调，月薪四五万文折合人民币2万左右于是，白居易就在京城买了房吗如果这样想你就太天真了，直到公元821年50岁的他才在长安买了套房子（唐朝买房需付全款）这距离他参加工作整整十八年其中心酸自不可言。

但是关于贷款买房的事情，是在清代才出现这一现象的。清朝时期业主拿着产权证明去当铺办理抵押贷款，如果说真正意义上的按揭，那只有到民国时期才出现。为何古代没有纯粹的开发商，在北宋时期有个人叫陶毂，据他描述，当时只要有人盖房子往外出租，大伙就说这人是市井小人，挣来的钱就叫“痴钱”。就是呆傻的意思。可见在那时候，连做房东都受歧视，更别说做开发商了。

做开发商最需要什么？钱！没钱怎么办，现代有银行可以贷款，古代有钱庄。但是古代的钱庄极少会做开发商的生意，一般都是借给其他行业的老板。史料上有这样两个办理房地产*押贷款的例子，一个是南北朝时候的梁朝郡王萧宏，让人家拿着房契去贷款，一张房契最多只贷给几千钱；还有一个是明朝嘉庆年间山阴县的一个富户，名叫求仲，最多的一次才贷给15000文。这点儿钱别说搞开发，吃一顿大餐都不够。直到民国时期，外国银行纷纷到中国开展业务，开发商们才能贷到大笔的贷款。所以中国的职业开发商直到民国才出现。