长沙|真相！这个板块价值被严重低估！限价一年涨了1000元/㎡！鹰潭|万方

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近几年，长沙各个新兴板块遍地开花，诞生了不少热门板块，其中大王山、高铁西、月亮岛……多个板块成为人们的选址热门地，而城北却似乎动静不大，除开秀峰山板块以外，其余板块似乎悄无声息。
长沙素来有“南帝北丐”的称号，只因城北发展缓慢，除开北辰三角洲、世纪城，一个苏托垸湿地偶尔被提起，就真的只有秀峰山板块还稍有起色。
但是，其实在城北，福元西板块一直在默默无闻的发展。福元西板块，以捞刀河、湘江、浏阳河、东二环围合的生活区，曾经不被人看好，但依旧有多个品牌房企圈地，河马、润和、龙湾等商业也接踵而来。

福元西万家灯火，老城新生
福元西路一改之前破旧的景象，如今已然万家灯火，老城新生。两旁的商业在近几年可谓异军突起，河马公园、龙湾商业、五矿live等齐刷刷的开业，低调的福元路板块就已经火了。
据统计，福元西沿线目前集聚9个商业体，合计商业体量约55万方。其中， 5万方体量以上的商业体达6个，而013号地块是该片区第10个商业体，提供近17万方商业，填补福元西商业的最后空白。

55万方商业体量也许没概念，但南城德思勤的商业体量也才20万方，福元西路上的商业体系是德思勤的2.75倍，足以见证福元西的商业体系多么庞大！
细数福元西路上的商业，已经开业的有龙湾商业广场、九曲花街、河马公园、五矿live、英祥与万国城的商业街，而即将开业的有润和广场的商业、龙湖的大型商业综合体，加之部分住宅下的底商，吃喝玩乐购完全可以满足。

五矿live更是被评为长沙十大夜市街区。如今到了晚上，周边业主纷纷出来，逛街、散步、广场舞，各类活动一应俱全。

尽管商业体系庞大，但也因为各大商业过于雷同，导致竞争激烈，其中有一些商业因为地理位置的原因，导致人气相对稀少，这也说明了一个好的商业不仅仅要有自己的特色，其品质有是核心竞争力。
最高限价12500 ，房价格局重新洗牌
就在今年，时隔一年时间，位于福元路以东的山鹰潭也有一块12500的限价地，约272亩纯住宅用地，加之近期福元路上的各项利好，不禁让人看到了未来的福元路的价值！
限价地已然成为衡量一个区域房价涨跌的重要风向标，可以判断未来2-3年这个区域版块的房价走势。
此次爆出的鹰潭地块位于福元路以北，山鹰潭度假村以东，山月路东西两侧，捞刀河风光带以南，该地块的优势在于山鹰潭的原生态山林。
熟悉福元路的都知道，山鹰潭一直有一个比较大的度假村，而周边也一直有很早之前就存在的一些高端小区，例如洪山翠园，维一星城原山苑等。
当初龙湖春江天玺拿下10800限价地，就不被购房者看好，毕竟加上精装卖到了近14000元/㎡的单价，后面的长房雍景湾才卖12200元/㎡的价格。