武汉|武汉楼市低迷，或将保量弃价二手房|楼市

通常情况下，金九银十市房产旺季，但由于上半年的强监管措施，不少城市已经连续几个月增速低迷，成交量下滑明显。
数据显示， 2021年8月，武汉商品住宅整体供应186.8万方，成交104.5万方，成交均价17280元/平米。市场销量自4月份以来持续下降，进入7、8月传统市场淡季，下滑尤为明显。今年上半年，整体市场开盘去化率为38% 。金九第1周，武汉全市8盘入市，推出1838套房源，整体去化27% 。
二手房市场同样低温，数据显示， 9月3日， 24小时内有1575套房源降价，到9月7日，这个数据上涨至1769套。越来越多的业主选择了通过降价尽快将手上的房子卖出去。
毋庸置疑的是，房地产的“暴利时代”已经过去，国家调控房地产的决心越来越坚决，住房不炒，房子愈加回归居住属性。

当下购房者的普遍想法是，想买的楼盘去化率不是很理想，如果陷入平销，开发商很可能会打折。不如等一等，看金九银十的情况再做决定。
数据统计， 2021年9月1日-2021年9月6日，武汉新房住房共计成交2985套，比2020年同时间段成交量下降了17.29% ，接近两成的下降幅度。以往常现日光盘，一房难求的热门区域光谷也出现了去化不佳的迹象。
【武汉|武汉楼市低迷，或将保量弃价】为刺激市场，多家开发商推出了不少促销手段，不仅力度不小，打折区域也从阳逻、蔡甸、黄陂等远城区蔓延到了主城区。不少热门楼盘推出了特价房源，其中汉阳区就有9个楼盘不同程度的推出了特价房。
数据显示， 2021年9月，武汉预计新增开盘加推项目56个，总供应量170万方左右，总房源13000套左右。预计今年的“金九银十“必定是保量弃价。
与此同时，二手房也从有价无市开始降价出售。最近不少片区的二手房推出降价房源的数量明显增多，而且不少小区的降价幅度都不小，少的单价降几百，多则降几千，总价可少数万甚至上十万。此外，武汉房贷利率上涨的同时，放款周期也明显拉长了。有些购房者几个月甚至半年后才能收到贷款，这直接限制了二手房的流通性。