北京市|动真格：户籍和房子脱钩，房子的附加属性减少，这是无房者的福音( 二 ) 房价|学区房|教师

另外，在国家对楼市的调控政策中，房子和户籍脱钩只是其中一个，目前不少城市在进行学区房改革，天价学区房的作用也正在慢慢被削弱，甚至消失。还比如北京，在8月25日，北京市召开“双减”工作新闻发布会，发言人李奕介绍：新的学期，北京将大面积、大比例推进干部教师轮岗交流。其中，新学期干部教师轮岗包括校长、教师两个方面。可以看出，教师和校长轮岗，将大大削弱学区房的作用。除了北京之外，上海、深圳、苏州和常熟等城市也都出台了类似政策，其中还有划片区政策。可以看出，不管是教师轮岗政策还是划片区政策，未来都可以有效降低学区房的作用，打击学区房炒作现象。

【北京市|动真格：户籍和房子脱钩，房子的附加属性减少，这是无房者的福音】大家都知道房子可以投资，房子具有金融属性。那么，为什么房子可以投资、具有金融属性呢？其实还是因为房子的作用太强，具有不可替代性。比如在过去房子和户籍挂钩，人们想在城市落户就必须购买房子；还比如房子和孩子的教育挂钩，父母想让孩子享受到好的教育，就比如要在城市中买房子，甚至还要买学区房。其实，就是因为房子被赋予太多属性，才让房子越来越重要，也就导致房子的金融属性占比越来越重。因此，随着房子慢慢和户籍脱钩以及学区房的改革，房子的很多属性都在减弱或者消失，那么房子金融属性也会随之慢慢减弱。再加上目前国家对楼市炒作现象打击力度越来越大，在看不到房价继续上涨的希望时，炒房客也就会慢慢退出楼市，房子也将慢慢回归真正居住属性。到那时，房价是上涨还是下跌，都将由真正的供需关系来决定了。