除滨海10宗地全部出让外，热门板块南开区也成功成交一宗地块。旭辉以底价14.68亿元、楼板价约3.01万元/平方米摘得位于天津市南开区白堤路以东灵隐南里棚改地块。0溢价率与旭辉此前拿地大不相同--今年1月，天津南开区出让一宗住宅地块，旭辉以总价12.8亿元竞得，溢价率42%，折合可售楼面价为3.43万元/平方米。
也并非所有地块都为底价出售，滨海新区高新区华苑科技园高新区土储2021-3地块即由金辉以总价18亿元、楼板价11840元/平方米竞得，溢价率约6%。此地块在天津土拍中也较为热门，中建六局、金辉共同竞价报名。虽然中建六局未竞得该地块，但却以底价7.46亿元落子武清新城板块。
另悉，与哈尔滨华美立家相反，金重地产（正继）以最高限价8300万元抽签中得位于天津市滨海新区大港港东新城板块海景四路（海韵园西）地块，溢价率14.16%。这宗地块挂牌起始7270万元，起始楼板价约4710元/平方米，融拓、金重地产报名竞买。
【 天津|天津集中供地首日：中海、中铁央企揽数地 底价成交占主流】总体而言，天津第二批两集中供地首日战况还是以大房企拿地为主，后备资金与相关资源的支持不可或缺，预计这也将成为未来土拍的趋势之一。

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