房贷|限价14500元/㎡！台商区又一纯新盘规划曝光！规划17栋住宅！房贷

中海台商项目传出新动态
备案名为中海学府世家

>土拍回顾：2021年3月10日，中海以总价21亿元竞得位于台商区湖东片区的S2020-22号地块，楼面价8826.7元/㎡，该地块毛坯限价12500元/㎡，精装限价14500元/㎡。

据公示文件信息显示，项目总建筑面积310640.10㎡、总面积311123.86㎡，其中计容面积为237818.44㎡（含住宅（含半地下室）217724.56㎡、商铺（含半地下室）17754.78㎡、公共设施2339.10㎡（含配电房1206.86㎡、公共配电间173.39㎡、消控室79.60㎡、开闭所124.55㎡、发电机房81.13㎡、养老服务用房450.85㎡、卫生服务站222.72㎡）；不计容面积为73305.42㎡（含半地下室51403.28㎡、公共架空休闲981.99㎡、物业管理用房1067.10㎡、地下室15762.90㎡、半地下室（住宅）529.91㎡、半地下室公共设施2221.19㎡（含半地下室民俗活动用房302.69㎡、半地下室文体活动用房649.60㎡、半地下室通信机房212.92㎡、半地下室消防水池、泵房369.91㎡、半地下室生活水箱间、泵房347.53㎡、半地下室公共配电间41.69㎡、半地下室开闭所161.56㎡、半地下室公共配电间52.49㎡、半地下室发电机房82.81㎡）、城市公共开发空间1003.90㎡、半地下室（商铺）335.15㎡）。

从规划上看，该项目拟建19栋建筑（其中住宅17栋），项目容积率2.64 ，建筑密度27.36% 。。
项目位于湖东片区核心位置，与湖东学园仅一墙之隔，周边有海上丝绸之路公园亚洲园、台商宝龙广场（已开业）、台商区管委会、台商区行政服务中心等，四通八达，生活便利。

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