世联地产，长沙世联地产公司怎么样工资待遇如何( 七 )

那，前两年赚的钱哪去了？
"买地呗！你看上半年中国就卖了2.7万亿的地，行情下行土地市场反而还更火爆了。企业都缺钱，穷的要死，还拼命拿地是不是不可思议？
因为现在拿地，不一定赚；但一直不拿地，肯定要死。因为房地产公司是靠流动性维持经营，不是靠利润。
利润高固然好，但是丧失流动性，那坐吃山空，撑不了多久。
一个房地产项目，拿了地，办好前期手续，就可以到银行批几十上百亿贷款，还可以发企业债，上市公司可以增资，再融资。
后续供应商的货款可以拖，员工工资最多一个月一发，外包工程也是分批结算，支出的部分很少。那么大笔剩余低利率的资金拿在手上，干啥不能赚钱。
要是拿不到地，没法巧立名目向银行贷款，发企业债，上市公司也没法出利好，没法再融资，那才是没了接盘侠，真正的灭顶之灾。"
哑口无言。
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地产行业变成这样，谁的锅还真说不上。但无论地产商过的好还是不好，最终老百姓肯定是要遭殃的。
房价涨，地产商坐地起价爱买不买；房价跌，地产商虚假宣传延期交房。
政府喊着出来捞金的时候，地产商都跑出来抢得头破血流；政府喊着让利于购房者的时候，地产商横眉冷对避而不谈。
尤其是限价令出台，地产商更是捂盘惜售，宁愿硬扛着高昂的资金利息也不愿意「贱卖」，实在不行就偷偷加上天价装修费，茶水费，车位费。
什么茶喝一次得60万？名曰：地产茶。
在客户优先级上还做了排序：关系优先，全款优先，贷款的靠边站，公积金您就别进来好吗？
为了赚钱，不惜在装修上偷工减料造成维权的案例不胜枚举，千人万人顶着酷暑维权的也司空见惯了。
7月25日成都千人维权现场
但前几天一位粉丝在「房产研习社」里求助着实让子木眼前一亮，这也在维权史上堪称一绝了。
坐标就是深圳的某宝公馆。在2015年的时候这家地产商开发的这个楼盘堪称神盘，卖的特别好。
为什么卖的这么好？秘密就是因为“高拓展”“大赠送面积” 。
这在寸土寸金的深圳，大赠送面积可是不可多得的好处。
其实这种赠送面积的楼盘，大半都是加建违建，偷面积。一方面可以让业主觉得划算，另一方面售价也可以提升。
一般偷面积的位置多为阳台、厨房镂空、房间镂空等位置，等竣工后再加建楼板，形成封闭空间使用，一个60平方米的户型可增加15平方米左右。
这家开发商把赠送面积宣传得非常到位，刚开盘房源就被抢夺一空，然而也引起了执法大队的注意。
要知道，加送面积固然好，但凭空搭建出来的房间哪还有安全可言？，加建赠送的面积强行被拆除了。
戏剧性的一幕发生了。
今年交房的时候。某宝公馆创造出了史无前例的户型，例如一室两厅，例如两室一厅无厨房，三室一厅没厕所。
住楼房没厕所还住个屁呀？
但是要求开发商按合同交付吧，属于违规，政府不让；退款吧，房子相比付款的时候已经涨了几百万，舍不得；维权吧，开发商跟你耗着，你哪有这功夫？
是谁让这个行业变成这个模样，到这竟然也说不出了。但是预计下半年，地产商们债务到期会让这个行业变得更加乱象百出。
届时会有更多的房企因资金链崩断而倒地，破产也会成为一种常规现象。
而你将会看到更多的房企员工变相被裁，更多的开发商跑路，更多的楼盘烂尾，更多的维权购房者站在大街小巷。
行业的灾难才刚刚开始，老百姓想买到一个能住的房子也变成了奢望。