购房置业|杭州楼市的“怪异”现象！金融越发达的地方，道德的约束就会低购房置业

01、前言
现在不管那些深圳炒房客嘴上说得再厉害，但是他们的身体已经出卖了他们。
越来越多的深圳二手房房东开始抛售手中的二手房，深圳的待售二手房数量已经连续很多周都在增加了。按照这个速度，下周就有可能重新回到4万套的高点。
【购房置业|杭州楼市的“怪异”现象！金融越发达的地方，道德的约束就会低】回想起来今年2月8日深圳二手房指导价刚出台的时候，当时还有很多深圳炒房客说这个二手房指导价这么低，根本没人会按照这个价格卖，并且他们要下架二手房。
结果现在过了接近5个月，深圳的待售二手房数量从当初的3万2千多套，增加了3万9千多套，并且也陆续有人以二手房指导价出卖房。

不过小龙虾认为，现在深圳楼市中的炒房客只是被暂时地压制了下来，这些炒房客想要炒作深圳房价的思想还没有改变。
只是现在深圳楼市的形势的确不好，所以他们大都潜藏了下来而已。
如果以后深圳楼市放松调控，或者还有什么其他的大利好出现，这些炒房客还是会卷土重来的。
02、杭州楼市的怪异现象
现在的杭州楼市真奇怪，明明杭州的炒房风气还是这么重，但是感觉现在杭州楼市调控的力度却没有了什么动静，有点像是在憋大招的感觉。
这周杭州的二手房挂牌价没有意外地又涨了，看来还是杭州那个新房二手房倒挂3、4万的楼盘给了更多杭州炒房客信心。让他们觉得在杭州炒房是不可能亏本的，所以现在只要杭州新房一开盘，成交量都不错。
现在杭州的新房楼盘基本一交房，立马就会挂出来很多的二手房，但这些二手房挂牌价都比新房开盘时要高得多。而现实是，杭州楼市中的投机者太多了，真正想要长持的人很少。

其实小龙虾猜杭州楼市应该是要有什么新的调控政策出来了，想想杭州还有那么多的网红盘应该都能上市了，但是却一直没有批预售证，都卡在那等着最新的消息。
所以说，我才认为，杭州应该还有什么新的调控政策就要出来，当然了只是猜测。
像杭州这种炒房客那么多的城市，还是和深圳一起成为国内第二批房地产税的试点城市为好，反正杭州炒房客都那么有钱了，多交点税也没什么。
03、南京楼市新房和二手房完全就是两个市场
看完杭州，我们来看看现在南京楼市，目前新房和二手房完全就是两个市场。
南京二手房的热度不断地下跌，而南京的新房市场还是在保持着火热的状态。
前段时间南京大校场的金陵华夏中心的一套退房引来了72组人报名，中签率只有1.3% ，这套房单价约为4万4千元，和周围的二手房存在一定价差，这也是这套房吸引了那么多人的原因。

有的人说，南京二手房市场卖不动是因为南京二手房房贷难以办下来，但小龙虾认为南京的二手房卖不动，主要还是因为南京的二手房房价太虚高了，并且南京人也是喜欢买新房，而不是二手房。
因为现在南京的新房虽然可以贷到贷款，但是开发商一般都要求6成首付、8成首付等等的，这么算下来买新房也几乎是全款了，但是南京的新房还是卖得不错。