购房置业|买房时，“一梯两户”和“两梯四户”怎么选？内行人给出答案购房置业

【购房置业|买房时，“一梯两户”和“两梯四户”怎么选？内行人给出答案】

如今的楼市，电梯房已经成为主流产品。不论是高层住宅，还是多层住宅，电梯都是必不可少的出行辅助工具。但是，电梯房也是有多种形式的，比如一梯一户、一梯两户、两梯三户、两梯四户等等，为此，很多购房者在如何选择“梯户比”的时候就会陷入选择困难，那么，问题来了，到底该如何选择“梯户比”才是最优选择呢？

为此，笔者特意请教了一位资深房产销售，这位“内行人”给出答案。接下来，笔者将从3个方面，来详细剖析一下“一梯两户”和“两梯四户”到底该如何选？（备注：由于“一梯两户”和“两梯四户”是最常见的两种梯户比形式，也是最容易让购房者纠结的两种梯户比形式，所以，本文只对“一梯两户”和“两梯四户”进行深入剖析。）

首先，从人口密度上来分析。所谓“一梯两户”是指一层楼只有两户，一部电梯，同理， “两梯四户”则是指一层楼有四户，两部电梯。因此，我们不难理解， “两梯四户”的人口密度要比“一梯两户”大，也就是说， “两梯四户”的房子，居住的人数要更多一些，通常情况下， “两梯四户”的居住人数是“一梯两户”的2倍还要多。
如此一来， “两梯四户”的房子与“一梯两户”的房子相比，有三个不可忽略的问题。其一， “两梯四户”的房子居住环境更嘈杂，因为人多造成的；其二， “两梯四户”的房子老化速度快，同样是因为人多造成的；其三， “两梯四户”的房子电梯等待时间较长，当然，还是因为人多造成的。
因此，从人口密度上来分析， “一梯两户”的房子居住体验更佳，住起来会更舒服。

其次，从户型的差距来分析。通常情况下， “一梯两户”的房子，面积更大，而“两梯四户”的房子面积要小一些，其实，这不难理解，一层楼四户和一层楼两户，面积自然会不一样。
众所周知，面积越大，居住舒适度越高。但同时，面积越大，房子的总价也就越高，考虑到大多数购房者都是按揭购房，也就是说， “一梯两户”的房子月供压力要更大一些。
因此，从户型的差距来分析， “一梯两户”的户型更大，居住舒适度更高，但是，价格高，月供压力大。

最后，从小区的品质上来分析。上文中，我们提到“两梯四户”的人口密度要大于“一梯两户” 。要知道，人口密度是决定小区品质的关键因素，也就是说， “一梯两户”的房子，小区品质更高一些，而“两梯四户”的房子，品质要更差一些。简单来说，就是我们常说的“普通小区”与“高档小区”的差别。
为此， “一梯两户”的小区在物业品质、绿化率、社区配套等方面，或许要比“两梯四户”的小区更具有优势。同样，生活成本也会更高一些，比如物业费。
因此，从小区品质上来分析， “一梯两户”的房子，小区品质要高于“两梯四户”的房子，品质越高，居住舒适度自然越高，这是毫无疑问的。