购房置业|今年起，该“尽快买房”还是“抓紧卖房”？现在终于有了答案房价|房贷|二手房

中国人喜欢买房一直是出了名的，只要稍微有点积蓄，就拼命要去再买一套房。资料显示，房产占中国家庭总资产的77% ，只有23%才是金融资产。中国人喜欢买房的原因主要有三个：第一个是，买房才能结婚、落户、医疗、子女教育等，如果不买房就结不了婚、落不了户，就连子女参加高考也要回原籍，所以房子承接了太多的关键要素，很多人省吃俭用也要想办法买房。
第二个是，之前各地房价连续上涨，从1998年房改以来，全国平均房价从开始的2000元/平米，一直涨到今年一季度全国平均房价已经涨到了1.1万元/平米， 20多年间涨了5.5倍，很多人担心现在不买房，后面恐怕更加买不起房。第三个是，现在国内物价一直在涨，为了对抗通胀，很多人都选择了购房，在他们看来，只有购买房子，才能真正实现财富的保值增值。

正是由于这些年全民买房，现在居民96%的家庭拥有一套房产， 40%的家庭拥有二套房产，而有10.5%的家庭拥有三套以上房产。现在有很多网友提问，从目前的房地产市场形势来看， 2021年该“尽快买房” ，还是“抓紧卖房”呢？对此，我们认为，现在“尽快买房”似乎没有这个必要。主要有以下几个原因：
首先，受到各地的房地产调控政策持续发力的影响，目前全国的房价走势比较平稳，短期内很难大涨大跌，再加上各地库存商品房供大于求，很多城市的房价在高位横盘。所以，购房者不妨可以观察一下，看看下半年或明年的房价走势再说，毕竟目前全国各地的房价也并不便宜，急着出手只能是充当接盘侠。
【购房置业|今年起，该“尽快买房”还是“抓紧卖房”？现在终于有了答案】
再者，之前央行已经严禁消费贷、经营性贷款资金流向房地产。各银行也加大了对房贷的审核周期，同时也纷纷上调了房贷利率。同时，央行还给国有银行设置上限，个人房贷占新增贷款总额不得超过30% ，开发贷不得超过新增贷款总额的40% 。从目前情况看，房贷开始收紧，房贷利率开始上涨，所以“尽快买房”就没有这个必要了。
最后，如果是结婚要用的婚房，那必须要买，房价再贵，只要当事人承受得起，都可以买。但是投资性购房，就暂且不要急着购买，主要有两个理由：一方面，国内很多北方城市房价在下跌，目前各地三四线城市房价还有点虚高，一旦经济落后、产业匮乏、人口流失的情况显现出来，三四线城市房价将来下跌的概率是很大的。
另一方面，很多人建议大家去买热点一二线城市的房产，认为永远不会下跌。但问题是，这些城市的房价实在太高，动辄几百万甚至上千万，将来下跌的空间要远大于其上涨的空间。

在回答了是否该“抓紧买房”后，再来聊一聊是否该“抓紧卖房”？如果你手里有几套房产，国内房价又处于高位，将房子卖掉，变成现金，这也是明智之举。而我有一个朋友，他是今年春节过后就想把手上的一套二手房给挂牌卖掉，结果到现在还没有卖掉，中介劝他用附近小区最低价出售，结果是每天来看房的人络绎不绝，真正出手卖房的人却没有。目前，要把手中房产变现在的难度比较大。