融创中国|上半年房企并购频发户型

【融创中国|上半年房企并购频发】来源：信息时报
今年以来，房地产行业收并购风云再起。
3月，远洋资本收购红星地产18%股权，交易对价200亿元；4月，房地产业内的“收购狂魔”融创中国再次出征，豪掷99亿收购“广西一哥”彰泰集团80%的股权；5月，宝业集团收购华夏幸福（600340）持有的武汉裕筑51%股权；而近期万科“拯救”蓝光的消息也备受业内关注。
自2015年开始，房地产收并购事件频发，许多企业把握行业收并购的机遇，参与其中。但是随着越来越多的大鱼大量吞食，池中的小鱼数量也在不断地减少。根据同策研究院统计显示，2017-2019年的房地产收并购事件及金额环比都呈现大幅下降的趋势，但2020年房企收、并购事件数量又有重新上涨的势头。
同策研究院认为，收并购市场需求火热与近几年的市场热度和调控政策的力度有关，在2017-2020年市场需求持续的情况下，房企销售良好，有利于房企现金流的维持，不用靠出售资产来缓解困境。但随着各大城市调控政策以及“三道红线”、信贷“两集中”等融资端新规的出台，加快了行业“大鱼吃小鱼”的进程。
业内人士表示，今年从地产调控政策的趋势来看，各地“补丁”政策频繁发布，对房企销售端形成压力，同时融资端政策也在不断收紧，房企面临着严厉的政策环境。加上房地产市场热度持续走低、土地价格、融资环境、行业利润空间等因素综合作用发酵并向房企端传导，导致经营策略较为激进或抵御风险能力较差的房企危机大幅增加，今年下半年行业收并购事件或将继续频发。