公证费|生前应该把房子过户给子女吗可别认为差不多, 到时就知麻烦了房产

对于我们这些传统的中国人看来，等自己百年以后，自己的一些房产以及一些其他的财产应该都是自己的子女的，而且也觉得自己是小门小户，不会想哪些大户人家那样出现财产的纠纷，不用生前把房子就过户给自己的子女。而且大部分人对于死这个事情，还是比较忌讳的，就算是不经意间说起这样的话题，都感觉怪怪的，如果家庭关系不是很融洽的话，都会感觉是别人在惦记着你的房产。但是什么时候把房产过户给自己的子女还是一个比较重要的事情，你可不要以为没有什么差别，到时就知道麻烦了。

生前把房子过户给子女生前把房子过户给自己的子女有两种途径，一个是房产买卖的方式，这样的方式总体来说是比较实惠，因为把房子买卖是需要交个人利益的所得税，但是你把房子买过自己的子女，定价是由你来决定，毕竟我们国家二手房交易的时候，是以这套房子来定价，不是以每平米来定价，你可以以一个比较定价格交易，只要出一些税费和公证费印花税就行了，整体来说，花的钱可以是最少的。
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另一个就是赠与的方式这样的方式把房产给自己的子女就不是很合算，这里面需要比较多的费用，首先是一些公证费，评估费，以及整套房子的契税，说实话如果你家的房子价格比较高的话，其实不建议这样的方式来过户房子，如果是一套上百万的房子，要缴纳的钱差不多要好几万。所以不要以为这样的事情没有区别，现在你知道麻烦了吧，这里面要交的一些钱可是差别比较大。

百年之后房子过户给子女这个时候，把房子过户给自己的子女，基本上就没有什么选择了，就只能以继承的方式把房子过户到自己子女的手上，而且这里面还关系到遗嘱，如果你生前立了遗嘱的话，还是很好解决的，不就是需要交一些钱，把一些相关的费用给缴纳了，拿上一系列的证明文件，办理一些公证，就可以把房子过户了，不过整体还是比较麻烦，而且这里面的费用可不低。

其次就是没有立遗嘱的情况，如果只有一个第一顺位继承人，这样的事情还是比较好处理，只要自己去办理相关的手续（可能过程比较复杂），基本上就可以了。如果第一顺位继承人比较多，可能就会出现遗产纠纷，到时候可就麻烦了。

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