规划|规划调整！长乐区或添6.7万方商业综合体！取消住宅用地！ https:\/\/p0.ssl.img.360kuhttps:\/\/

6月15日，长乐区自然资源和规划局发布公告，为优化片区功能，提升片区城市景观，原则同意将首占新区一幅67亩地块（富源不锈钢地块）由规划商住综合及商务用地调整为商服用地（商业商务娱乐康体综合用地）。本次规划公告为期10个工作日，预计于2021年6月28日结束。

福州市长乐新区B-01-27、28地块位于长乐区新区首占片区，广场路西侧、和谐路北侧。拟调整地块面积44719平方米（约67亩），现状为厂房及空地。

地块原规划商住综合用地，居住功能作为该片区居住的补充，随着城市的发展，该片区规划居住规模较大，该地块居住功能价值降低，且与该片区整体主导功能不符。
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地块早期航拍示意图
具体调整如下——
现将B-01-27、B-01-28（1）地块由原规划金融及其他商务用地、商住综合用地调整为商业商务娱乐康体综合用地；
B-01-28（2）地块（社会停车场用地）位置调整至地块中部，未来将设置停车场一处，用地面积4099㎡，设置不少于160个停车位。

调整前

调整后
调整后总用地面积不变，仍为44719平方米（约67亩），其中商业商务娱乐康体综合用地规划指标要求容积率≤1.5，计容建筑面积约6.7万方，建筑高度≤80米。
调整后，该地块主导功能为商业商务，减少居住功能，有利于首占新区中心整体商业氛围的打造，提升城市主要发展轴城市景观。