美国房价已持续上涨十年。图片来自《美国住房状况报告2021》
⑥ 有色人种住区房价快速增长
自2019年12月到2020年12月，Zillow（注：免费房地产估价服务网站）追踪了近3万个邮政编码对应的住区，约有2.73万个区域出现了明显的房价上涨。房价上涨超过8%的住区占三分之一，而其中超过一半是有色人种占多数的社区。这些社区的房价在过去一年中平均上涨9.3%，远高于白人为主社区7.7%的涨幅。
房价上涨意味着现有业主的净资产增加，这可以为众多有色人种家庭在疫情期间遭受的收入损失提供些许缓冲。但是，有色人种社区房价的长期滞后，凸显了这些社区的房主在积累财富和财务保障方面所面临的不利条件。
鉴于全美待售房屋供应量极其有限，即使提高利率，有更多卖家将存量房屋投放市场，在可预见的未来，住房价格还将可能继续上涨。从长远来看，住房建设的强劲增长势头，对于缓和当今紧张的商品房市场状况是必要的。
然而，建筑商应努力识别市场对不同套型和不同价位的房屋不断增长的需求，在千禧一代逐渐成为市场主导力量的情况下，尤为如此。

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