贷款买房|“房贷”时间越长好还是越短好银行员工不少人都白白送钱了一线城市|房价

长期以来，购房都是国人最重要的决定，毕竟能全款的人还是比较少的。而且随着房价的不断上涨，年轻人购房的压力越来越大，就不可避免的需要跟银行贷款。却没有想过房贷中一些该注意的地方，而且也没人会告诉他，“到底选择哪种还款方式更划算？”“按揭时间长划算，还是按揭时间短划算？”从而白白损失了一笔钱。

【贷款买房|“房贷”时间越长好还是越短好银行员工不少人都白白送钱了】房贷还款到底是越长越好还是越短越好呢？银行员工表示，选错等于白白送钱。首先，就是还贷方式的选择。对于住房贷款来说，主要是有两种还贷方式。一种叫做“等额本金”，另一种叫做“等额本息”。这两种还贷模式虽然只有一字之差，但是还款的金额却是差上不少。

通过对两种按揭贷款方式比较，从大多数购房者个人想法角度出发的话，若自己家庭经济状况较好，一般会选择等额本金还款方式，这样总共可以节省23%的利息。但很多银行不一定给你这个选项，一般给购房者就一个等额本息还款方式。当然，对于这种情况，由于银行处于强势地位，对于个人来说，一般很难改变。

在30年前，在很多城市1-2万能买一套房子，如果按贷款买房算的话，每月就还几十元钱，在当时可能不算小数目，压力算比较大的，但是，如果一直还款到今天的话，这几十元相对你的收入来说，基本上可以忽略不计了。

房贷或许是你这一辈子能申请到的贷款时间最久、金额最大的一笔福利，当然是能借多久就借多久，随着楼市逐渐稳定，房价不会大幅波动，而不急于还清贷款，利用长周期不论把钱投到哪里，都能有效对冲贷款利息，何乐而不为呢？