名字|房产证上千万不要写夫妻两人的名字，以前不懂，现在知道也不晚！贷款|二手房

引言
当今想在大城市拥有一套属于自己的房子并不容易，在房价如此高的今天，很多家庭的婚姻嫁娶的条件之一就是房产证有双方的名字，美其名曰“可以获得安全感”，这对于夫妻双方共同支付购买的房产写上两人的名字无可厚非，而有很多女性是要求男性买好房后再将自己的名字写在房产证上。正是这种事变得越来越多，导致离婚率分手率的不断上升，那房产证上真的要写上两个人的名字吗？专家建议最好不要，免得日后麻烦。

随着市场经济的发展，以及不断攀升的离婚率，作为家庭重要财产的房产，在夫妻双方产生离婚念头后，如何分配房产便成了他们关注的重点对象，导致如今这一现象大体可以归为两种原因：住房的商品化以及离婚率的不断攀升，这些使得夫妻双方对婚姻的信任减少，需要为自己离婚后留下一条出路，也就为财产分割做好了准备，而这些担忧和准备往往会给婚姻带来负面刺激。

那在购买房产的房产证上同时写上两个名字到底好不好？如果是由夫妻双方共同承担，共同购买的房子那由两个人共同签署是正确的，但专家还是建议房产证尽量不要写夫妻的名字，原因有以下几点:
离婚财产分割问题
在很多人看来，房产证上拥有夫妻双方的名字也就意味着安全感，财产由双方共同持有，是生活的基础和保障。可是当夫妻双方出现矛盾甚至提出离婚的时候，房子便成为了需要被分配的财产。

【名字|房产证上千万不要写夫妻两人的名字，以前不懂，现在知道也不晚！】

但是能够全款买下房子的家庭并不多，很多人都需要按揭贷款购买，以至于房子的财产关系就比较复杂，房子的财产分配也就有让人不满的地方，即便是按照法律法规来度量财产的分配方式，但是这种夫妻离婚的问题上，也很难做到真正的公平公正，正应了那句古话——清官难断家务事。
第二套房购买条件高
限购房产，现在国家出台了很多政策去维护房地产市场的稳定，很多地区现在是限制购买二套房产的，如果之前所购买的一套房子的房产证上有夫妻双方的名字，就会被认定是两人都已经购买过房子，共同承担责任，而在购买第二套房时就会受到严格的限制。

限房政策的发布实际上是对城市有利的，减少囤房现象，促进外来人口定居，而如果夫妻双方名字都写在房产证上，那也就意味着失去了享受首次贷款政策的资格。
上有政策，下有对策。近些年来，为了想方设法买房子衍生的办法可真不少，最让人熟知的一种就是“假离婚”，通过离婚的方式将房产转移到一人名下，使的另一人手里没有房产，可以享受首次买房的政策，买第二套房子。而这些行为都是属于投机取巧，而有些时候“假离婚”可能也会变成“真离婚”。

当财产转移后，有的人就会不与对方复婚，获得了比例较大的财产内容，而这些都是我们不得不深思熟虑的，一旦夫妻双方之间有隔阂，那么就要慎重考虑“假离婚”的后果。没必要为了一套房子冒失去全部的风险。
而近些年来面对越来越多的“假离婚”，国家也出台了相应的政策去限制这种做法。一些地区尤其是这种现象严重的地区，出台了离婚三年内不允许购房的政策，这使得离婚购房变得不可实现，从一定程度上将二次购房遏制住了。