税收政策|大红本满二和满五的区别城市之间|一线城市

大红本也就是我们俗称的房产证，房产证满二年和满五年都是按照出证的日期开始计算的。而满二年和满五年的区在于，房产证满二年就可以免除缴纳营业税，但是还是需要缴纳交个人所得税，而房产证满五年即可免除缴纳营业税和个人所得税。

根据我国相关税收政策里面的规定，以个人名义将购买不足两年的房产进行销售的，需要缴纳全部的营业税，以个人名义将购买两年或两年以上的非普通住房进行销售的，需要以销售收入减掉购买房屋时的价格的差额缴纳营业税。若是以个人名义将购买两年或者两年以上的普通住房进行销售的，则可以免除缴纳营业税。

【税收政策|大红本满二和满五的区别】而以个人名义购买的房屋房产证满五年只要是用作住房的均可以免除缴纳个人所得税。若房产证满五年但不是用作住房的则需要缴纳出售房产的交易盈利额百分之二十或者是总体房价的百分之一，房产证不满五年但也是用作住房的也是同理，需要缴纳出售房产的交易盈利额百分之二十或者是总体房价的百分之一的金额进行税收。