楼层|都说“傻买一楼，穷买顶楼”，现在的顶楼还是不招人喜欢吗法院|买房|婚姻法

【楼层|都说“傻买一楼，穷买顶楼”，现在的顶楼还是不招人喜欢吗】有朋友问，去看房子时，只剩下顶楼了，价格也优惠些，现在顶楼还是容易有问题吗，可以买吗？

在购房圈里，曾有这样一句话，“傻买一楼，穷买顶楼”，也就是说，买一楼的人不明智，买顶楼的人没有钱。
如果单从买房的单价来看，顶楼和一楼的价格在整栋楼中确实相对优惠。开发商在一个楼盘开盘定价时，就是以一楼的房价作为开盘价，也就是整栋楼最低的价格，依次往上房价递增，直到25层以后开始依次递减。因此，一楼和顶楼的价格确实比较优惠。
但上述计价方式常见于高层住宅，如果是洋房等高档住宅，尤其是一楼带花园或是顶楼带平台的房子，那么顶楼或一楼就不一定是最优惠的了，或有可能是整栋楼中最贵的。

虽然顶楼的价格优惠，但很多人依然不喜欢买顶楼，这是为什么呢？
首先，顶楼存在西晒和漏水的问题。顶楼是一栋楼最高的一层，没有周边楼栋遮挡，采光和通风条件非常好，视野也相当开阔。但也正因为这样。如果是朝西的房子，位于顶楼很容易遭受夏季烈日的暴晒，来自太阳的“热情”挡也挡不住。另外，如果是经常下雨的城市，顶楼很容易飘入雨水，阳台厨房等区域容易积水，天花板质量不好的话，还容易遭受漏水返潮。
其次，顶楼出行不方便。现在的建筑多以高层住宅为主，总高一般在30多层，两梯六户或三梯八户。而顶楼距离地面有30多层楼高，即使有电梯，在上下班高峰期的时候，依然避免不了要等电梯的烦恼。如果家里有老年人的话，万一遇到个电梯停电或维修的情况，或是遇到火灾等安全问题，年轻人或能通过消防通道上下楼，但老年人腿脚不灵便，上下楼就麻烦了。
最后，顶楼也有其独特的优势。顶楼看起来“劣迹斑斑”，似乎没有什么值得买的地方，其实顶楼也是有好处的。顶楼上没有住户，一般有个天台，这个天台是可以利用起来的，或是晾晒衣物被子，或是坐在椅子上享受日光浴，亦或是种点花花草草，弄个菜园子，都是很不错的选择，生活也可以过得那么惬意。

买房时只剩顶楼了，虽然价格优惠点，但还是犹豫，怎么办？小黑认为，买房只要自己喜欢就好。
如果有多层楼可以选择，小黑建议按照最佳楼层来选择，一般来说，整栋楼高度的三分之一或者三分之二位置就是最佳楼层所在，比如买30层总高的住宅，选择6-7层或者15-24层就是最佳楼层。
如果只剩顶楼可以选择，那就要看个人喜好程度了，当然也要结合自己的需求，如果能接受的优点多于缺点，那么可以考虑购买，如果确实不喜欢，那就只有放弃了，即使房价优惠，也不要因为一时冲动，买了之后才后悔就来不及了。
综上所述，买房楼层是很多人看重的因素，一楼和顶楼被大多数人所不喜欢。小黑认为，买房只要自己喜欢就好。