耕地|宅基地面积也有标准？关于宅基地那些你不知道的6个问题( 二 ) 聊天记录

3、宅基地拆迁有土地补偿费
土地管理法第四十八条明确规定，征收集体土地的，应当依法及时足额地支付土地的补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费，并且要安排被征收农民社会保障费等。
因此，实践中，不予土地补偿费是不合理，被征收人可以向有关部门申请行政复议或是向法院提起诉讼来维护自己的权益不被侵害。
4、多余的宅基地能不能转让
根据现行的土地管理法，农村宅基地是可以进行转让的，而且我们国家也非常鼓励大家将多出业的宅基地进行转让。不过宅基地转让有一定的条件，一是必须是在同一集体经济组织成员之间进行转让，二是受让方必须符合一户一宅条件。
5、擅自占用耕地建宅的要被处罚
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地建住宅的，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，由国土资源部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上的建筑物和构筑物。超过批准的宅基地面积建宅的，多占的土地以非法占用土地论处。
对此，大家在建房时一定要进行审批，否则很有可能会被认定为违法建筑而限期拆除。
6、村委会有没有权力强拆宅基地上房屋
村委会作为村民自治组织，其职责是办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。我们从上述规定中来看，村委会是无权强拆宅基地上面的闲置房屋的，否则可能会承担相应的法律责任。