如今，我国出现了一个现象，那就是结婚之前，男方都是要先准备好新房的，因此最近几年即使房价一直高居不下，而房市前景还是很好的。那么大家结婚买新房时，有没有纠结过房产证上的署名呢？

因为很多夫妻都会因为房产证上的署名吵得不可开交，其实房产证上写上夫妻二人的名字是很正常的现象，尤其是那些共同还贷的夫妻，那么问题来了，房产证上写夫妻二人名字真的有必要吗？专家给出了建议，我们一起来了解一下吧！

在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再买也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。

而且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，套房贷首付60?这个时候出的数目可不小，只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系，若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。因此，建议大家买房的时候不要写两个人的名字！

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