买房|过来人走心建议：提前看过这4个忠告，日后买房基本稳了贷款|房贷利率|贷款买房|基准

现在的年轻人除了要承受工作压力，还有很大一部分人还面临着买房压力，房子不仅关系着生活的稳定性，同时还关系着人们结婚、孩子上学等事情，拥有一套属于自己的房子，大概是每个人的心愿，但高涨的房价让人不得不谨慎挑选，下面不妨来听听过来人的4个忠告，希望给今年想买房的你提供一些帮助。

第一，不要把自己全部积蓄都拿来买房
买房首先看的就是你的钱包，正所谓量力而行，买房选房时，一定要把预算控制在自己可承受的范围内，千万别死要面子活受罪，为了买房花光自己全部积蓄。毕竟买房之后还得生活，如果你一点积蓄都没有，遇上着急需用钱的时候，那么你就欲哭无泪了。而且现在人们大多都会选择贷款买房，虽然一定意义上缓解了购房压力，但之后的月供也不能小觑，一旦还贷资金出现问题，极有可能面临断供风险，钱房两失。所以买房前，衡量好自己的经济实力很重要，一定要确保自己在有能力偿还月供的前提下，还能存下一些积蓄来保障自己的基本生活。

第二，不要嫌弃二手房
每个人在买房时，心里第一顺位必然是新房，然而新房的价格对于很多人来说都是承担不起的，所以建议大家不要只认准新房，有时候二手房也是不错的选择。通常情况下，二手房的价格会比新房更便宜，而且有很大的议价空间，能大大节省购房成本；其次，二手房属于现房，能实地考察，确保房子质量，甚至可以省去装修环节，直接拎包入住，而且二手房比期房更安全，不会发生烂尾风险；最后，二手房已经经过一段时间的发展，周边的生活配套和交通可以说相当成熟，日后生活也非常方便。所以大家不要被固有的思维所影响，觉着别人用过的都是不好的，房子买来就是为了居住的，只要自己住着舒适，买二手房也是很好的选择。

第三，不要选期房精装房
很多人都不建议买期房，我在这里尤其强调大家最好别买期房精装房，首先期房可能会出现较大的质量问题，毕竟人们买房时看不到房子的全貌，无法明确判断房子质量好坏，而且期房在建造过程中，极有可能因为房企资金链断裂而出现楼房烂尾，最后不仅房子住不上，钱也都打了水漂。而期房精装房更是如此，它包含了期房的所有风险，同时，精装房的装修也容易出问题，比如装修材料以次充好，装修风格不符合自己心意等等，如果不想踩雷，最好避开期房精装房。

第四，不要买远郊房
【买房|过来人走心建议：提前看过这4个忠告，日后买房基本稳了】远郊房虽然价格便宜，但是它的最大弊端就是位置偏僻，人烟罕至，入住后会有很多麻烦事，比如出行，即便自己有车，路上也会耗费很长时间，一旦遇到限号，更是会增加通勤时间，甚至会增加生活成本。而且，远郊房周边的配套建设肯定不如市区完善，像医院、学校、超市等等还是比较欠缺的，住在这里生活会多有不便。总之，为了自己的生活品质考虑，不建议大家买远郊房。