房价|刚需购房者留意，买房牢记9个字买南、买边、买三、不买二户型|买房

文：宁一众所周知，在过去十几年的时间里，我国的房价不断向上增长，与此同时，人们对房子的“执念”也变得越来越深。以前人们买房就是为了居住，但现在的房子除了具有居住的属性，还多了一个“投资品”的属性。不少人凭借着房子赚到了大量的资金，因“拆迁”一夜之间暴富的也有很多。

因为房价的不断上涨，房子就变成了“抢手货”，那些想要凭借房子赚钱的人们可以说见房就买，也不论房屋的质量好坏，地理位置如何。随着这些人的加入，我国的楼市环境就变得越来越混乱，“炒房”现象不断出现。在“炒房”现象愈演愈烈的情况下，国家就开始对楼市进行了调控。在2016年-2018年期间，国家对楼市的调控政策不断增多，调控力度不断加大。发展到现在，楼市已经远没有之前那么光鲜亮丽了，增幅也得到了控制。但是因为之前的“积淀”，现在的房价对于大多数人来讲依旧是非常高的，买房也非常困难。不少家庭集6口之力，也只能交上房子的首付，之后几十年都要做“房奴”。

随着楼市的不断“冷淡”，房子出手也成了一个比较困难的事情，那些地理位置偏远的房屋几乎是无人问津，以前的“炒房客”手里屯的房也成了累赘，空置率不断增加。对于买房的刚需者来讲，举全家之力买下的房子要住上几十年的时间，因此如何挑选一个优质房屋就成了各个买房刚需者需要了解的事情。其实很多人不知道，买房子也是有技巧的，总结下来就是9字“真言”：买南、买边、买三、不买二。知道了这9个字的真实含义，不能说百分百买到优质房屋，但起码可以帮助避免买到差房子。

1.买南：客厅、主卧以及一个次卧的窗户朝南房屋拥有充足的阳光是非常重要的，在现在这个高楼密集的情况下，想要房间充满阳光成了一件不那么容易的事情。留心的人肯定会发现，现在朝南的房屋比朝北的房屋要容易出售得多，且价格也要高出一些。那是因为房间如果不像样，不能拥有充足的采光，会使房屋里的霉菌、螨虫加速繁衍。开发商为了多赚钱，大多是会把房屋设置成一梯多户的，并且朝南、朝北的房屋都有。如果一个房子的客厅、主卧以及其中一个次卧都是面朝南的，那么这个房屋是可以入手的。

2.买边：能买边户房子就不买中户的房子现在的房屋多是两梯四户，或是一梯两户，想要买一梯一户的房屋就要多掏不少钱。两梯四户的房屋要么是向南两套、向北两套，要么就是边上两套中间夹着两套，边上的两套房屋属于边户，而中间的两套房屋就属于中户。在买房时，如果可以买边户的话，就不要买中户，因为相比较中户来讲，边户的面积会相对大一些，南北也更加通透。中户的房屋因为距离电梯、消防通道比较近，会受到噪音的影响。但我们需要知道的是，一般边户的房屋价格都要比中户的高出一些，因此在买房时也需要考虑自身的经济条件。【房价|刚需购房者留意，买房牢记9个字买南、买边、买三、不买二】

3.买三：优先购买三居室房子有的人在买房时会选择买两居室，因为考虑家里只有一个孩子以及夫妻二人，但其实三居室比两居室要舒适得多。因为如果一旦以后父母来家里小住，或是有客人拜访，更或是一不小心怀了二胎，三居室就显得格外重要。即使没有这么多的“意外”，也可以把另外一间房屋装修成书房。总的来讲，三居室的容错率要比二居室高出许多。因此，如果在买房上的预算还算可以的话，购买三居室会是一个不错的选择。