买房|你不知道的四个买房误区，不要在被忽悠了，擦亮眼睛不要盲从买房

今天刷视频，看到很多关于，房产投资方面的很多观点，本人并不认同，所以提出反对意见。大家感觉一下我说的是不是道理。
第一点，一线城市可以投资，例如北京、上海、广州、深圳和国家新公布的15个新一线城市
其实这些城市的房价已经非常高了，少则三五百万，多则上千万这个价格是很多家庭不能承受的负担。国家三令五申，房子只住不炒，一旦房价有大的变化，国家立刻就有打压政策出台，所以即便是一线城市，也不具备大涨动力。千万不要听信流言盲目跟风。

第二点，可以投资一线城市的学区房，
这几年学区房的热度只增不减，哪怕在国家大力限购的情况下也没出现价格大幅下滑，甚至很多地方还在上涨。相信大家最近看过很多新闻，国家正在治理学区房这个问题，现在实行政策有小学的多校划片和小升初的摇号。国家正在治理学区房，长期看学区房的价格肯定会下降，而且现在很多地方已经开始试点初升高只有百分之五十的录取率。那么将来升学只有一半上高中，一半上职专，你到城市上学将会面临更大的升学压力，到那时相信很多家长将会选择升学压力更小的区域

第三点，三四五线城市千万不能卖，买了肯定给会贬值
【买房|你不知道的四个买房误区，不要在被忽悠了，擦亮眼睛不要盲从】关于这一点，我相信大家都有自己的判断，你在这个城市工作和生活，那你去一个几百公里以外的城市买一套是你现在房价的几倍甚至几十倍的房子还要承受高月供。在这样的压力前提下，你是不是还能保证你现在的生活品质？这一点你自己去想把。

第四点，买房一定要挑选市中心的地段。
咱们先来分析一下，从市中心地段的房子是什么样。第一种，老破小这种房产基本没法居住，环境脏乱差，而且设施老旧。第二种是中心地段的次新小区，这些小区大家可以上网查一下它的价格，基本高于周边老校区1到2万每平米，别说投资了，就算真的要住相信很多人也是力不从心。第三种市区的公寓，好地段的公寓并不比住宅价格更低。况且大部分公寓都是多梯多户，还要面对后期交易税费高，贷款年限短，月供压力大，等诸多因素。据有关网站调查显示，中心区域的房产挂牌出售的平均时间基本都在300天以上。这就是说你如果要想将房产出售变现至少要做好一年的准备，或者大刀割肉甩卖房子。

最后老王观点是，第一买房一定要根据自己的实际情况和需求选择区域。而不是盲目追求地段和投资价值。毕竟买房第一目的是居住而不是投资。
第二投资买房，地段确实很总要，但是一定要跟着国家的政策走，二不是盲从的相信大城市的房价一定会飞快的上涨。以后的房子更多是保值而不是增值。

如果不认同老王的观点，可在评论区留言