房子|买房顶楼比中间楼层便宜12万，要不要“贪”这个便宜！购房者|二手房

现在买二手房的购房者也是越来越多了，二手房的优点确实也不少。不仅可以即买即住，最重要的是可以看到实际房屋，户型、采光、噪音等因素都可以知晓。相信很多人不买新房的原因就是怕新房交房后和售楼部介绍的相差太大。前几天，我有个朋友问了我一个关于房子的问题，她是想买一个二手房，我们来看下她的情况。

我们坐标是在成都，本身去年她就在问我关于房子的一些限购情况和房价，在当时也是有购房意向的。大家都知道去年的房价确实是很高的，最后因为预算不够，就没看房了，前几天突然又来问我，就是因为今年二手房房价比去年降了几千元，所以现在还是准备买房。她看的房子就是现在她租房的小区，因为住习惯了，所以也不想去其他地方看。她现在看了几套房子都挺满意，但是现在有个情况是其中一套房70平只需要86万，另外几套面积差不多的都在100万左右，足足相差了12万。86万的价格确实让她很心动，毕竟这不是一笔小数目。但是问题在于86万这套房是在顶楼，家里人又叫她不要买顶楼，所以她现在很纠结。

不管是新房和二手房，一般的顶楼都会比其他楼层便宜，新房可能幅度要小一些，二手房则不好说，就像现在这种情况，足足差了12万。我们先来看下顶楼的优缺点。顶楼优点顶楼的房子相对其他楼层的房子来说，通风和视野肯定是最好的。还有顶楼的房子一般噪音较小，和其他楼层相比，不会有来自楼上熊孩子造成的噪音。还有个优点就是上面所说的价格一般更便宜，还是能为购房者省点钱。

顶楼缺点顶楼缺点也是很明显的，漏水的隐患相信是大部分不愿选择顶楼的主要原因。随着时间越来越久，顶楼的防水老化、干裂就可能造成漏水。虽然可以自己维护，但是也不能保证就一定不会漏水。冬冷夏热也是大部分顶楼存在的问题，特别是夏天，相信顶楼是最热的了，虽然现在开发商都有修隔热层，但是不可能全部隔热，加上太阳直射，比其他楼层更热太正常了。【房子|买房顶楼比中间楼层便宜12万，要不要“贪”这个便宜！】

以上就是顶楼的部分优缺点，也并不是说顶楼就有多差，毕竟也有不少购房者是非常喜欢顶楼的，特别是带阁楼和带花园的顶楼，但是这个价格就不会比其他楼层便宜了，基本上都比其他楼层更贵。现在我是建议我朋友再好好考虑一下，尽量不选顶楼，万一顶楼漏水，那估计省下的12万也会用到这些上面。而且顶楼房东为什么这么便宜卖？有可能房屋本身就存在漏水的情况，房东想早点处理。宁愿多出一点钱，买其他楼层更安心。你们觉得是该省钱选顶楼还是多点钱选其他楼层呢？